ТОП5 способов обмана при покупке квартиры

Правильность выбора квартиры, которую вы решили купить, зависит не только от района, планировки или удаленности от метро — но и от честности продавца. На сегодня уже известна масса случаев, когда покупатели теряли все свои сбережения и оставались у разбитого корыта.
Каталог современных кухонь для своей новой квартиры вы можете посмотреть по ссылке https://www.mobiform.store/ru/katalog/kuhni.

Все эти махинации с квартирами рассчитаны на доверии или обмане людей. Известно несколько вариантов обманов, когда:
1) одновременная продажа квартиры нескольким покупателям берется задаток с покупателя при оформлении договора)
2) когда, не владелец приватизированной квартиры ее продает по фальшивым документам(это может быть один из квартирантов);
3) при сдаче в аренду приватизированной квартиры недобросовестным арендаторам;
4) обман при дарении жилой площади;
5) махинации при приобретении квартир в рассрочку на стадии строительства.
В первом случае продавец квартиры берет сумму порядка 10 -15 процентов от общей ее стоимости, оговаривая, что основная сделка состоится в течение 7-10 дней, и за это время умудряется взять такой же задаток еще у нескольких претендентов на жилплощадь. При этом, каждому покупателю в качестве подтверждения покупки вручается копия на право собственности и расписка о задатке. А потом квартира продается одному из покупателей, а продавец исчезает с крупной суммой денег. По закону при процессе получения задатка подписывается расписка с двух сторон, и продавец не в праве предлагать квартиру другим претендентам. В случае перепродажи продавец должен вернуть задаток в двойном размере. Но, несмотря на это, многие покупатели попадаются на такую аферу. Чтобы не стать жертвой такого обмана, необходимо при выдаче задатка потребовать оригиналы документов на собственность жилой площадью.
Нередки случаи продажи квартир по поддельным документам. Следует убедится в соответствии документов о покупке-продаже действительному положению вещей (можно запросить получить от продавца выписки из домовой книги). А также нелишним будем справится в милиции о личности продавца (попросить предоставить копию паспорта и сделать запрос в милицию на идентичность с учетной карточкой).
Третий способ обмана включает в себя несколько вариантов:
— арендатор помещения пытается уверить, что подписал договор купли-продажи с владельцем квартиры, а не снимает ее. Этот спор легко ре?ается- запра?иваются у арендатора документы о государственной регистрации договора купли-продажи. Если их нет, то договор не действителен;
-недобросовестный арендатор пересдает квартиру за более высокую стоимость;
-захват квартиры. Собственник не может ни попасть в свою квартиру, ни получить деньги от съема, да еще отказываются покинуть жилье добровольно.
— отчуждение квартиры путем заключения с арендатором договора о найме с последующим правом собственности. Чем и пользуется арендатор, подделываются документы и квартира продается через подставное лицо. Решением суда квартира переходит изначальному собственнику, но купившие квартиру имеют на нее право пользования. Поэтому если вы решили сдавать свою квартиру, то лучше всего предлагать ее людям, которых вы знаете и доверяете.
Популярностью пользуется махинации при дарении квартиры для завуалирования процесса купли-продажи квартиры. Хотя затраты на оформление дарения жилой площади чужим людям (не близким родственникам) сравнимы со стоимостью покупки жилья. В этом случае такая сделка в суде признается не действительной.
Пятый распространенный вариант обмана, когда подставная фирма выставляет на продажу квартиры на стадии строительства по стоимости ниже рыночной, при этом она либо не имеет право на такой вид деятельности; или строительство прекращено в связи с отсутствием средств у застройщика и т.п.
Вернуть свои вложения в этом случае довольно сложно, поэтому необходимо совершить следующие манипуляции: -убедиться в наличии у организации лицензии на продажу в розницу квартир,
-узнать получше фирму- застройщика,
-убедиться в наличии договора с фирмой-застройщиком на оптовую продажу,
-выяснить информацию о наличии не проданных квартир.
Помимо перечисленных квартирных махинаций, по закону РФ признаются не действительными сделки купли-продажи под действием насилия, угроз, обманным путем, в случае недееспособности продавца жилья или его несовершеннолетия. Это мы комментировать не будем, оставив возможные сособы практической реализации этих идей на волю вашей фантазии.
По материалам mosrielt.ru

Интересное на сайте

  • Делаем арку из гипсокартона своими руками Для того чтобы сделать арку из гипсокартона своими руками, пригодятся последующие материалы и инструменты:1. гипсокартонные панели:2. железный дюралевый профиль;3. дюбели и шурупы;4. […]
  • Блюда из телятины (Видео) [hide][/hide]Блюда из телятины (Видео)Лучшие кулинары планеты за работой! Вам предлагается уникальная возможность пошагово повторить их движения как короткий вариант освоить кулинарные […]
  • Нужна ли вам посудомоечная машина Ещё не давно присутствие у хозяйки в доме посудомоечной машины (ПМ) вызывало зависть и уже говорило о обеспеченности семьи. В данный момент, посудомоечная автомат – электробытовая техника, […]
  • Пресс фитинги и металопластиковые трубы для канализации. Когда покупают металлопластиковые трубы для монтажа систем канализации и отопления обычно потребитель еще и покупает пресс-фитинги (обжимные). Частенько у покупателей формируется […]
  • Настилы и ступени по низкой цене Архитектура в современном исполнении никак не терпит очевидных решений. Конкретно по данному фактору развиваться технологии продолжают, дозволяющие создавать системы различной степени […]
  • ABBYY FineReader 10 — Обучающий курс — скачать фильм Оригинальное название: ABBYY FineReader 10 - Обучающий курсРелиз выпущен: 2010Жанр: Обучающие видеоуроки Производитель: TeachvideoABBYY FineReader 10 - Обучающий курс - […]
  • Устройство рулонной кровли Мягенькая рулонная кровля устраивается в зависимости от наклона скатов в некоторое количество слоев: * при уклоне наиболее 15% - в 2 слоя; * при уклоне от 5 - 15% - в 3 слоя; * при уклоне […]
  • Какие виды двутавров бывают Продажа двутавра и швеллеров сегодня производится многими компаниями, но все же необходимо держать в памяти о том, что производство схожих металлоконструкций обязано исполняться в […]
  • Как обезопасить себя от пожара Основное управление МЧС Рф, в конце концов, дает для вас 25 советов, выполнение которых наконец-то сведет к минимуму риск появления схожих пожаров: 1) работы по монтажу проводки […]
  • Страви з телятини ( Відео ) [ hide ] [ / hide ] Страви з телятини ( Відео ) Кращі кулінари   планети за роботою ! Вам пропонується унікальна можливість покроково повторити їх руху як короткий варіант […]
  • Технологія складання електровелосипеда ( відео ) Технологія складання електровелосипеда ( відео ) Це наочне відео - посібник з самостійної модернізації велосипеда в електровелосипед !Технологія складання електровелосипеда ( відео […]
  • Как сделать эффективную рекламу 1. Для того, дабы вашу рекламу увидели, требуется идея, и не, как мы привыкли говорить, обычная, а хорошая, добротная идея. Отнюдь не будет этого, и ваша реклама останется незамеченной, […]
  • Land Rover Discovery 4 — небольшой обзор Немного истории. Land Rover Discovery 4 в 2009 году пришел на замену уже поднадоевшим моделям третьего поколения. Но в 2013 году он был еще немного модернизирован и представлен широкой […]
  • Секреты создания презентаций в PowerPoint 2010! Обучающий видеокурс — скачать фильм Секреты создания презентаций в PowerPoint 2010 - Электронные презентации стали острой необходимостью во многих сферах обучения и работы. С помощью данного обучающего видеокурса вы легко и […]
  • Законы Победителей в видео формате — скачать фильм Название: Законы Победителей в видео форматеГод выхода: 2010Жанр: обучающее видеоО фильме: Человек, который идет по жизни без цели, получает то, что заказал, а заказал он бесцельное […]
  • Видеокурс Adobe Photoshop CS5 — скачать фильм Описание: 50 Видеокуроков по самому популярному графическому редактору Adobe Photoshop CS5 на русском языке. В данном видеокурсе представлен подробный обзор Adobe Photoshop CS5, […]
  • Заказать сантехнические перегородки в екатеринбурге Сантехнические перегородки предусмотрены для создания туалетных и душевых и перегородок в местах публичного использования: торговые, спортивные и бизнес центрах. Система состоит из лДСП […]
  • Автоматизация производств от «АВСсистем» Для автоматизации производственных процессов используют специальное оборудование – это есть современные аналоговые и цифровые системы и устройства. Они полностью предусмотрены для […]
  • Раскрутка сайта Если Вы недавно открыли свой собственный сайт, то это просто прекрасно. Ведь действительно, иметь свой собственный сайт или блог очень выгодно. В последнее время можно встретить множество […]
  • Строительство и ремонт Промышленное и гражданское строительство Компания осуществляет услуги по строительству, ремонту, реконструкции, утеплению и отделке производственных и жилых зданий и помещений. 1. […]
  • Как выбрать колье, опираясь на форму выреза или декольте. 1. Выбор во многом зависит причины, где вам необходимо надеть украшение. Пытайтесь выбирать простые, неброские украшение на протяжении дня и отличные и экстравагантные после обеда. […]
  • Как правильно крепить наличники? Дверные наличники – это есть та деталь, которая же помогает скрыть грех, возникшие в течение установки двери, кроме   того они же присваивают дверной конструкции […]
  • Авто запчасти и авто аксессуары от интернет магазина www.avtoradosti.com.ua Товары для автомобилей – это такая категория товаров, при выборе которой непременно необходимо руководствоваться аспектом лучшего качества и правильным подбором необходимых автомобильных […]
  • Кому поручить ремонт Ремонт - сложное, хлопотное и не дешевое дело. И отыскать средства - лишь половинка решения трудности. Как указывает практика, самое основное - это отыскать неплохого исполнителя. И, […]
  • Бюджетный ремонт от компании «ОтделРемонтСтрой» Личное жилье временами просит обновления. С этим связанные проблемы, понятны и просты – часто это элементарно банальная нехватка денег. Не считая того, отсутствие познаний о той либо […]
  • Дисковые поворотные затворы Дисковые поворотные затворы - вид запорной арматуры, в которой запирающий элемент имеет в форме диска, что поворачивается вокруг своей оси, направлен он в открытом положении […]
  • Емкостное оборудование в Екатеринбурге Ни одно индустриальное предприятие не может обойтись без разного рода емкостного оснащения, что предназначенно для приема, переработки и хранения разных веществ: газообразных и жидких. […]
  • О шпаклевке потолка Шпаклевка потолка необходима для того, что бы скрыть дефекты и неровности и сделать полочную поверхность максимально гладкой и ровной. Для такой работы не нужно каких-либо навыков, следует […]
  • Чем можно облицевать забор. Существуют различные варианты для облицовки и отделки заборов, и которые попробуем рассмотреть в данной статье. Вначале представим, что ваш изгородь выполнен из шлакоблока либо кирпича […]
  • Revit Structure. Видеокурс. 2012 [hide][/hide]Видеокурс: "Revit Structure"Автор: Яшанов АндрейГод выпуска: 2012Курс по Revit для строительных конструкций. Особенности адаптации модели, экспорт на расчет и многое […]
  • Квартира в ипотеку Агентство недвижимости играет значительную роль при реализации квартиры посредством ипотеки. Ипотечное кредитование становится популярнее с каждым годом. Благодаря ипотечной системе […]
  • Новый Ералаш (2011) SATRip Добавлен выпуск от 06.11Название: Новый 'Ералаш'Год выхода: 2011Выпущено: РоссияЖанр: Комедия, ЮморРежиссер: Борис ГрачевскийО фильме: Детский юмористический киножурнал об историях, […]
  • Медные кабеля по оптовой цене Медные кабели сейчас широко используется в всех энергосистемах, имеющих необходимость в хороших проводниках электрического тока. Использование разных видов выполнения проводников и […]
  • Carrier 42NQV Ще в 1902 р. американець Уїлліс Керріер придумав кодіціонер . Сотню років потому сучасний кондиціонер здивує вас нестандартним дизайном і оригінальними функціями. Так , модель Carrier […]
  • Как же выстроить лестницу из кирпича Ступеньки из глиняного либо облицовочного кирпича выглядят прекрасно и прослужат длинно. Однако выбирая материал нужно предугадать, чтоб он смешивался с дизайном вашего приусадебного […]
  • Рисові биточки під ванільним соусом ( відео ) Рисові биточки під ванільним соусом ( відео ) Промитий рис покласти в киплячу підсолену воду і , помішуючи, варити 20-25 хвилин . Загусла кашу поставити для упревания .Рисові биточки […]
  • О компании «HolzerFarbe» Компания "HolzerFarbe" на сегодняшний день есть производитель широкого диапазона красок, шпатлевок и остальных отделочных использованных материалов, что всегда имеют высокое качества по […]
  • Негорючие панели cryplat Используется негорючие панели криплат для отделки внутренних и внешних стенок (фасадов), потолков, перегородок. У панелей Cryplat, что сделана на основе СМЛ значительно увеличиваются […]
  • Зачем пересчитывать основные средства Основные средства в бух.учете отражаются по начальной, восстановительной, текущей, остаточной, ликвидационной стоимости. Правила по каких формируется стоимость для основных средств в […]
  • Что такое CRM и что она дает для бизнеса Чтобы отлично управлять фирмой и достигать наибольших результатов, нужно пытаться сделать автоматизированными все платные процессы, включая между собой взаимодействие служащих и с работой […]
  • Светодиодные лампы Brawex Еще несколько назад на светотехническом рынке в РФ активно стал продвигаться не известный никому бренд BRАWEX. Тогда и эта торговая марка показала себя с лучшей стороны посреди […]
  • За снег на дороге реально можно получить компенсацию при ДТП Устранение всей зимней скользкости на   авто дорогах общего использования как бы осуществляется из момента ее обнаружения по   полной ликвидации. Уже известно о том, […]
  • Видеокурс Секреты дизайна в Adobe Photoshop CS4 — скачать фильм название: Обучающий Видеокурс Секреты дизайна в Adobe Photoshop CS4Автор:TeachVideoГод выпуска:2009Видео кодек: FlashВидео: Flash SWF 800x600Аудио: Flash Русскийязык: русскийкачество: […]
  • Классы безопасности замков Все замки как раз делятся по классам сохранности зависимо от того, насколько легко их так сказать взломать. Само-собой разумеется, естественно, что для как бы входных дверей лучше выбирать […]
  • Делаем стул своими руками Изготовление мебели,  это конечно, можно и доверить спецам в данной области, но  легкую мебель вам до силам исполнять и самому. И основное, чтоб было желание и нужные инструменты […]
  • Выбираем подходящий строительного герметик Данные все герметики же различаются по  тому в какой основе они сделаны. И основы же бывают последующие – силиконовые, и полиуретановые, бутилкаучуковые, и тиоколовые, битумные […]
  • Выбор марки кабеля Марка кабеля (провода) - это буквенное обозначение, описывающее который был использован токопроводящих жил, изоляцию, ступень эластичности и систему защитных покровов. Нужен качественный […]
  • Как выбрать мебель в дом В случае если вы намереваетесь обставить собственную жилплощадь или же дом, в начале узнайте, как верно выбрать мебель. Время, когда наилучшим заключением была приобретение набора мебели, […]
  • 10 способов реально ускорить обмен веществ От скорости же обмена веществ в значимой мере зависит то, как стремительно человек может также набрать либо, напротив, рождать вес. И как проявили   многочисленные исследования, […]
  • Как же набрать мышечную массу Почти все люди следят за собственной физической, как люди привыкли выражаться, формой и состоянием здоровья. Вообразите себе один факт о том, что конкретно таковым людям компания […]

Комментарии закрыты.

423476dc
Свежие записи
Мета
Лучшая система размещения статей RotaPost - Эффективная реклама в блогах