Чем выгодна однокомнатная квартира

Существует как бы много методов вложить средства с полезностью: организовать собственный бизнес, положить в банк под проценты, инвестировать в строящийся дом, приобрести недвижимость с целью сдачи в аренду.

Нужна хорошая однокомнатная квартира в хорошем районе — лучшее предложение вы можете найти на сайте http://www.vindexexpo.ru/.

Ежели 1-ое – рискованно и хлопотно, 2-ое и третье – не просит временных издержек и усилий, но при имеющейся ситуации в стране есть большой риск лишиться сбережений, то покупка столичной квартиры под сдачу в аренду постоянно обеспечит ее собственнику стабильный, хоть не заоблачно высочайший доход.

Ежели Вы решили тормознуть на этом варианте вложения средств, обратите внимание на несколько аспектов, отличающих покупку недвижимости для сдачи в аренду от приобретения жилища себе лично. Некие свойства, принципиальные вам, могут оказаться лишне затратными не окупятся при сдаче в аренду. Любая квартира вне зависимости от размеров, месторасположения и состояния как раз отыщет собственного арендатора. Вопросец только в стоимости и, фактически, в том, как увлекательной будет эта стоимость для владельца квартиры. Проект должен быть очень рентабелен и при всем этом сохранять высшую ликвидность.

Разглядим аспекты квартиры сдающейся в аренду.

Что брать?

Более популярными у арендаторов являются однокомнатные квартиры. Потребность в их составляет львиную долю совокупного спроса на длительную аренду квартир в Киеве . Естественно, квартиры с 2-мя, 3-мя и поболее комнатами тоже отыщут собственного арендатора, но из-за относительно низкого спроса их рентабельность по сопоставлению с однокомнатной квартирой будет ниже. Дело в том, что стоимость, скажем, двухкомнатной квартиры в продаже на 20-30% выше аналогичной как бы однокомнатной. В то же время, при сдаче в аренду ее стоимость превзойдет стоимость «однушки» в этом же доме только в среднем на 10%. Само-собой разумеется, рентабельность трехкомнатной квартиры будет еще ниже.

Нередко возможному арендодателю приходится, мягко говоря, делать выбор меж покупкой квартиры в новеньком доме либо домах наиболее старенькой постройки. Тут стоит вспомнить различия меж покупкой «для себя» и под аренду. Съем квартиры – дело, обычно, временное, потому арендатор изредка согласится переплачивать каждый месяц наиболее 5-15% за новострой при иных равных (месторасположение, количество комнат, соразмерный метраж). В то же время, покупая жилище в новеньком доме, вы заплатите в зависимости от района на 20-100% больше, чем за квартиру в древнем жилом фонде, т.е. окупаемость такового вложения будет существенно ниже. То же самое можно огласить и про площадь сдаваемой квартиры. Ежели на стоимость покупки метраж влияет значительно, то арендатор практически наверняка не будет доплачивать за «лишние метры», при условии, естественно, что речь не идет о доборной комнате. Само-собой разумеется, считается, что безупречный метраж квартиры, покупаемой для сдачи в аренду, — от 30 до 35 метров. Вообщем, в неплохом районе 22-метровая «гостинка» сдается лучше, чем в иных – 45-метровая полнометражная квартира. Необходимо отметить то, что при всем этом в покупке она в два раза дешевле. Не напрасно южноамериканские маклеры молвят, что у недвижимости есть лишь три свойства – локация, локация, локация. Возможно и то, что учтите это при покупке.

Есть и очередной принципиальный момент – на стоимость сдаваемого жилища фактически не влияет как бы таковая черта дома, как материал стенок. В отличие от покупки, арендуя квартиру на год-два, человек точно не согласится доплачивать для вас за толстые красно-кирпичные стенки. Еще правильнее при выборе квартиры под аренду направить внимание на ухоженность подъезда, придомовой местности и лифтов.

Где брать?

Как выше упоминалось, размещение жилища будет иметь решающее значение при формировании спроса на него, и, соответственно, цены аренды и продолжительности простоев. Квартира в «удачном» районе сдается и скорее, и дороже – это понятно всем. Всем известно о том, что не считая того, месторасположение влияет и на ликвидность квартиры, т.е. как быстро ее по мере необходимости можно будет реализовать. Какую же локацию стоит считать хорошей?

Обычно пользуются спросом квартиры в центре Киева и прицентральных районах – исторический центр Киева, Печерск, Подол, отчасти Лукьяновка, Соломенка, Демеевка, район ст. м. Политехнической институт. Навряд ли поэтому, что тут уютно жить — это как раз момент спорный. Причина в другом – конкретно в этих районах почаще всего сосредоточена деловая активность горожан, а означает, жилище в центре значительно экономит время и средства на дорогу от дома до рабочего места. Это чрезвычайно принципиальный момент, который описывает спрос на «центральную» недвижимость. По данной же причине стоит направить внимание на жилой фонд поблизости больших офисных центров и вузов. Также популярна у арендаторов недвижимость в спальных районах с развитой инфраструктурой и в пешей доступности до метро: Оболонь, Позняки-Осокорки, Голосеево, Нивки.

Естественно, за как бы адекватную стоимость сдастся неважно какая недвижимость в любом районе, но покупая квартиру под сдачу в отдаленных районах городка без метро и развитых транспортных коммуникаций, вы значительно снизите доходность инвестиции и создадите для себя излишние трудности при поиске арендатора.

В котором состоянии?

Есть мировоззрение, что сдавать квартиру в аренду необходимо в состоянии «чем ужаснее, тем лучше», все равно квартиранты «убьют» хоть какой ремонт. Всем известно о том, что это не совершенно так. Идеальнее всего сдаются квартиры с относительно свежайшим ремонтом , в чистом, осторожном состоянии, современной, хоть и дешевый, мебелью. Ежели вы покупаете под сдачу жилище в секторе «эконом», не стоит делать роскошный ремонт, лучше экономный вариант, так огласить, «скромно и со вкусом». Ежели же вы планируете сдавать квартиру в секторе бизнес-класса либо элит, ее выгоднее брать уже отремонтированной и меблированной, потому что разница квартиры «под ремонт» и с готовым классным ремонтом будет мала, обычно, в разы ниже стоимости ремонтных работ, дизайна и мебели.

Таковым образом, ежели вы собираетесь сдавать квартиру в аренду, безупречной инвестицией будет однокомнатная квартира с метражом в пределах 40 м, в пешей доступности до метро на расстоянии менее 5 станций до как бы делового центра городка, со свежайшим ремонтом, стоимость которого не заложена в стоимость квартиры либо влияет на нее мало.

Интересное на сайте

  • Как выбрать мебель в дом В случае если вы намереваетесь обставить собственную жилплощадь или же дом, в начале узнайте, как верно выбрать мебель. Время, когда наилучшим заключением была приобретение набора мебели, […]
  • Водные лаки для напольных покрытий Лаки, имеющие водную основу, применяются для покрытия различных деревянных конструкций и изделий – они создают на поверхности прозрачную защитную пленку, которая способна также подчеркнуть […]
  • Правила монтажа ровных и долговечных стен из пеноблоков, расширитель шарошечный На сегодняшний день  обычный пеноблок уже пользуется большенный популярностью на рынке строй материалов. И так он обширно   употребляется для возведения различного рода […]
  • Як кладуть металочерепицю Установку металлочерепичной покрівлі краще проводити командою з трьох-чотирьох чоловік. На попередньому періоді, попередньому безпосереднього укладання листів металочерепиці, слід подбати […]
  • Типичные особенности проведения ремонта квартиры Ремонт  своей квартиры своими своими силами -  это не такая уж  есть редкость. И так вы ведь делаете   таковой исправление себе. И так сообразно, будете […]
  • Эпоксидные наливные полы Эпоксидные полы наливные – на сегодняшний день условно новый метод для обустройства напольных мест в квартире и пригородном доме. Раньше этот способ применяли лишь для создания […]
  • Типичные способы прокладки и соединения проводов, ремонт квартир в новостройках Есть только два метода, которыми же прокладываются провода — открытый и сокрытый (открытая и сокрытая проводка).1-ый, открытый метод почаще только же употребляется быть ремонте уже […]
  • Выбираем душевую кабину Если ванну мы избираем по материалам, то при покупке душевой кабины обратить внимание как бы следует, сначала, на ее конструкцию, потом — на поддон. Традиционно душевых кабин существует […]
  • Восемь основных правил против старения Не многим доступны такие элитные методы поддержания красы и молодости, как к примеру   молочные ванны. И так но не стоит же отчаиваться, ведь есть совсем обыкновенные и […]
  • Что реально выгоднее – кредит или займ Когда потребовалась материальная помощь, и вы твердо решили обратиться к услугам денежных организаций, остается лишь решить: что лучше – кредит либо микрозайм. Об этом и побеседуем в […]
  • Основные виды биокаминов Уже осень, а за ней   невеселая зима и вопрос, чем же топить помещение становится все наиболее  важным.  большая часть из нас, живя в   удобных […]
  • Как определить количество необходимых материалов для ремонта Как верно высчитать материалы для ремонта? В данной заметке мы опишем шаги, которые несомненно помогут для вас устроить четкие расчёты. Мы еще поведаем на тему приватные промахи и […]
  • Как правильно замесить раствор цемента? Необходимо так сказать заделать трещинкы либо выпуклости в стенке? Означает, вас стоит выяснить, как верно замесить раствор цемента!Необходимо так сказать заделать трещинкы либо выпуклости […]
  • Продаж опалубки в Москве Сейчас фактически не может быть представлено строительство монолитное в отсутствии опалубки, а в особенности без качественной опалубки, так как от данного находится в зависимости в первую […]
  • Советы для начинающих курить трубку Если вы имеете желание начать курить обысную трубку, но вы не знаете с какого же конца подойти вам к этому делу, то попробуйте следовать этим обычным советам, которые могут помочь вам […]
  • Качество и безопасность лифтов В понятие качественный лифт входит несколько качеств соответствующих назначению подъемника. Главными критериями качества, характеризующими конкурентность, для лифтового оборудования […]
  • Что делать, чтобы меньше пьянеть Для того что-бы меньше пьянеть на прямую в период банкета лучше помнить о советах: 1. Употреблять только высокого уровня алкоголь. Чем намного лучше алкоголь, тем меньше там сивушных […]
  • Как выбирать лучшее мясо для стейка Представим, с видом стейка вы определились. Очередной шаг — приобрести высококачественное мясо, следуя подсказкам. Стейк на сковороде - вся актуальная информация у нас на сайте […]
  • Народные средства, предохраняющие от беременности Наиболее популярный метод – прерванный половой акт. Он сводится к тому, чтобы за пару секунд до семяизвержения, представитель сильного пола извлекает свой половой орган из влагалища […]
  • Строительство домов под ключ от компании «Zoton Group» Собственный большой дом – это очень престижно, комфортно и свободно! Пригородный личный дом имеет массу превосходств перед самыми дорогими апартаментами в многоэтажных современных домах. […]
  • Как можно накопить на настоящий капитальный ремонт? По сей день капитальный ремонт общедомового имущества финансировался в основном из средств Федерального фонда помощи реформированию ЖКХ, из-за собственников оплачивалось исключительно 5 % […]
  • Ремонт мобильного телефона своими руками В наши деньки сотовый мобильный телефон либо телефон уже отнюдь не является некоторой роскошью. Для нас эти аксессуары стали отнюдь не лишь как только необходимостью и незаменимыми вещами, […]
  • Как выбрать хорошую и недорогую интерьерную краску Хотите преобразить обстановку в доме? Приняли решение отказаться от обоев? Тогда же ваш выбор - это интерьерная краска для стен, подобрать которую может помочь наша текст. Нужна […]
  • Сравнительные характеристики хромированных перил и перил из нержавеющей стали от компании «Ависта-Перила» Перила – это есть важный атрибут в общем дизайне, как наружной обстановки, так и внутреннего пространства помещения. Не странно, к данным изделиям довольно высокие требования […]
  • Схема и правила построения водопровода в частном доме Заблаговременно написать схему подсоединения водопровода нужно. И не оправдывайтесь скорее всего так как Водопровод вам необходим для кухни – схема все же необходима, так и в деталях […]
  • Заборы под ключ в Брянске Изготовление и установка ограждения и забора на своем участке – это довольно непростая задачка. Нужно учесть целый ряд главных и доп причин, которые напрямую воздействуют как на выбор […]
  • Как выбрать колье, опираясь на форму выреза или декольте. 1. Выбор во многом зависит причины, где вам необходимо надеть украшение. Пытайтесь выбирать простые, неброские украшение на протяжении дня и отличные и экстравагантные после обеда. […]
  • Полезные советы для парней по знакомству с девушками Почти всех мужчин извечно интересовал вопросец, как все-же просто и без всяких заморочек познакомиться с женщиной, чтоб ей сразу приглянуться и сделать дальнейшие дела. Видео чат […]
  • Как правильно выбирать автомбиль для ребенка Определиться с возрастом малыша. Кататься возможно начинать с 2 лет. Определить до какого возраста просто обязан прослужить электрический автомобиль. В случае если максимально длительное […]
  • Как сделать первый сайт Самый маленький путь к созданию веб-сайта > внедрение конструкторов. Более обычного и эффективного метода не существует. Что бы выбрать верный сервис, довольно поверхностно протестировать […]
  • Как выбрать хостел и сэкоеномить Хостелы – это есть современное экономичные и демократичные заведения, что-то среднее меж отелями и общежитиями, где можно найти дешевый ночлег , а также возможность готовить пищу на общей […]
  • Нужна ли вам посудомоечная машина Ещё не давно присутствие у хозяйки в доме посудомоечной машины (ПМ) вызывало зависть и уже говорило о обеспеченности семьи. В данный момент, посудомоечная автомат – электробытовая техника, […]
  • Стационарный компьютер для дома Вот это точно самый лучший и простой тип компа, который так сказать стоит приобрести для дома! Многие как бы пророчили уже ему полную «гибель» с выходом в свет ноутбуков, нетбуков и […]
  • Советы — как навести порядок в своем доме Перед тобой детальный план действий, как можно быстро и эффективно навести порядок в доме. Читай и обучайся. С этого момента миссия «Генеральная уборка» выполнима! Качественная и не […]
  • Как продать свой не новый автомобиль Здравствуйте мои друзья. Эту статью я желал бы посветить таковой важной задачке как продажа Вашего старенького авто. поэтому, что ежели у Вас кушать авто, то в какой-то момент по […]
  • Купить рядовой кирпич Одно из основных превосходств, каким владеет обычный рядовой кирпич, считается его экологичность. Если сопоставлять его с бетоном либо естественным камнем, можно подметить, что у кирпича […]
  • Мифы и правда о боевых искусствах Благодаря всем средствам, как многие выражаются, всем доступной массовой информации о разных боевых искусствах распространилось неописуемое число мифов и выдумок. Вы ищите себе хороший […]
  • Ваш любовь в интернете Многие люди все почаще знакомятся и находят любовь в интернете. Неужели это может быть? Ежели ведать правильные места и грамотно все сделать, то задание полностью выполнима. Ведь ни одна […]
  • Почему так дорого антиквариат Энтузиазм людей к антиквариату имеет возможность быть вызван 2-мя факторами. 1-ая - влюбленность к летописи, старине и, как последствие, старенькым вещам, несущим на себе след прошедших […]
  • Работают ли привороты Попытаемся также укрепить веру скептиков в то, что привороты вообще отнюдь не работают, и ежели скептически настроенный индивидуум реально отнюдь не лицезрит смысл в проведении любовных […]
  • Как снять девушку на вечер До того времени, пока вы относитесь к теме соблазнения женщин как к "мелкому шкодничеству", до того времени, покамест ты скрываешь с окружающих то, который ты хочешь наконец-то заниматься […]
  • Как сделать эффективную рекламу 1. Для того, дабы вашу рекламу увидели, требуется идея, и не, как мы привыкли говорить, обычная, а хорошая, добротная идея. Отнюдь не будет этого, и ваша реклама останется незамеченной, […]
  • Как безопасно пользоваться Такси До сего времени как раз существует мнение, что услугами таксомоторов можно пользоваться только в последних вариантах – чтоб не запоздать на работу, встречу либо ежели необходимо довезти […]
  • Автоматизация производств от «АВСсистем» Для автоматизации производственных процессов используют специальное оборудование – это есть современные аналоговые и цифровые системы и устройства. Они полностью предусмотрены для […]
  • Преимущества стеклопакетов Вспомогательное утепление дома или же квартиры с целью хранения тепла остается до сих времен животрепещущим. При данном ключевыми источниками издержки тепла считаются окошка, входные двери […]
  • Биксеноновые фары от avtoradosti.com.ua Ни один автомобилист не будет спорить, что свет в автомобиле - это в первую очередь безопасность движения в темное время, когда нет солнечного света или сильные тучи. И порой штатное […]
  • Нужен ли вам кондиционер 1-ое достоинство кондиционера разумеется: он дозволяет поддерживать лучшую температуру воздуха в помещении. С ним обитателям квартир, кабинетов и цехов не страшен летний зной: одно нажатие […]
  • Тротуарная плитка в Казани Своеобразным открытием в строительстве стало появление тротуарной плитки. Благодаря ей города становятся ярче, красивее. Потихоньку на всех тротуарах, площадях, скверах и парках, […]
  • Ка найти вторую половинку, немного осторожности Речь идет не лишь только о реальной угрозе, которые имеют все шансы подстерегать молодых женщин знакомства в онлайне. Доверяем, вы осознаете, собственно что с первых текстов общения не […]
  • Этапы монтажа простой электропроводки в коттедже. Железнодорожные перевозки Монтаж проводки в коттедже  всегда выполняется в несколько шагов.Этапы монтажа проводки в коттедже:1. И так составление схемы монтажа проводки для правильной организации применяемого […]

Комментарии закрыты.

423476dc
Мета
Лучшая система размещения статей RotaPost - Эффективная реклама в блогах