Чем выгодна однокомнатная квартира

Существует как бы много методов вложить средства с полезностью: организовать собственный бизнес, положить в банк под проценты, инвестировать в строящийся дом, приобрести недвижимость с целью сдачи в аренду.

Нужна хорошая однокомнатная квартира в хорошем районе — лучшее предложение вы можете найти на сайте http://www.vindexexpo.ru/.

Ежели 1-ое – рискованно и хлопотно, 2-ое и третье – не просит временных издержек и усилий, но при имеющейся ситуации в стране есть большой риск лишиться сбережений, то покупка столичной квартиры под сдачу в аренду постоянно обеспечит ее собственнику стабильный, хоть не заоблачно высочайший доход.

Ежели Вы решили тормознуть на этом варианте вложения средств, обратите внимание на несколько аспектов, отличающих покупку недвижимости для сдачи в аренду от приобретения жилища себе лично. Некие свойства, принципиальные вам, могут оказаться лишне затратными не окупятся при сдаче в аренду. Любая квартира вне зависимости от размеров, месторасположения и состояния как раз отыщет собственного арендатора. Вопросец только в стоимости и, фактически, в том, как увлекательной будет эта стоимость для владельца квартиры. Проект должен быть очень рентабелен и при всем этом сохранять высшую ликвидность.

Разглядим аспекты квартиры сдающейся в аренду.

Что брать?

Более популярными у арендаторов являются однокомнатные квартиры. Потребность в их составляет львиную долю совокупного спроса на длительную аренду квартир в Киеве . Естественно, квартиры с 2-мя, 3-мя и поболее комнатами тоже отыщут собственного арендатора, но из-за относительно низкого спроса их рентабельность по сопоставлению с однокомнатной квартирой будет ниже. Дело в том, что стоимость, скажем, двухкомнатной квартиры в продаже на 20-30% выше аналогичной как бы однокомнатной. В то же время, при сдаче в аренду ее стоимость превзойдет стоимость «однушки» в этом же доме только в среднем на 10%. Само-собой разумеется, рентабельность трехкомнатной квартиры будет еще ниже.

Нередко возможному арендодателю приходится, мягко говоря, делать выбор меж покупкой квартиры в новеньком доме либо домах наиболее старенькой постройки. Тут стоит вспомнить различия меж покупкой «для себя» и под аренду. Съем квартиры – дело, обычно, временное, потому арендатор изредка согласится переплачивать каждый месяц наиболее 5-15% за новострой при иных равных (месторасположение, количество комнат, соразмерный метраж). В то же время, покупая жилище в новеньком доме, вы заплатите в зависимости от района на 20-100% больше, чем за квартиру в древнем жилом фонде, т.е. окупаемость такового вложения будет существенно ниже. То же самое можно огласить и про площадь сдаваемой квартиры. Ежели на стоимость покупки метраж влияет значительно, то арендатор практически наверняка не будет доплачивать за «лишние метры», при условии, естественно, что речь не идет о доборной комнате. Само-собой разумеется, считается, что безупречный метраж квартиры, покупаемой для сдачи в аренду, — от 30 до 35 метров. Вообщем, в неплохом районе 22-метровая «гостинка» сдается лучше, чем в иных – 45-метровая полнометражная квартира. Необходимо отметить то, что при всем этом в покупке она в два раза дешевле. Не напрасно южноамериканские маклеры молвят, что у недвижимости есть лишь три свойства – локация, локация, локация. Возможно и то, что учтите это при покупке.

Есть и очередной принципиальный момент – на стоимость сдаваемого жилища фактически не влияет как бы таковая черта дома, как материал стенок. В отличие от покупки, арендуя квартиру на год-два, человек точно не согласится доплачивать для вас за толстые красно-кирпичные стенки. Еще правильнее при выборе квартиры под аренду направить внимание на ухоженность подъезда, придомовой местности и лифтов.

Где брать?

Как выше упоминалось, размещение жилища будет иметь решающее значение при формировании спроса на него, и, соответственно, цены аренды и продолжительности простоев. Квартира в «удачном» районе сдается и скорее, и дороже – это понятно всем. Всем известно о том, что не считая того, месторасположение влияет и на ликвидность квартиры, т.е. как быстро ее по мере необходимости можно будет реализовать. Какую же локацию стоит считать хорошей?

Обычно пользуются спросом квартиры в центре Киева и прицентральных районах – исторический центр Киева, Печерск, Подол, отчасти Лукьяновка, Соломенка, Демеевка, район ст. м. Политехнической институт. Навряд ли поэтому, что тут уютно жить — это как раз момент спорный. Причина в другом – конкретно в этих районах почаще всего сосредоточена деловая активность горожан, а означает, жилище в центре значительно экономит время и средства на дорогу от дома до рабочего места. Это чрезвычайно принципиальный момент, который описывает спрос на «центральную» недвижимость. По данной же причине стоит направить внимание на жилой фонд поблизости больших офисных центров и вузов. Также популярна у арендаторов недвижимость в спальных районах с развитой инфраструктурой и в пешей доступности до метро: Оболонь, Позняки-Осокорки, Голосеево, Нивки.

Естественно, за как бы адекватную стоимость сдастся неважно какая недвижимость в любом районе, но покупая квартиру под сдачу в отдаленных районах городка без метро и развитых транспортных коммуникаций, вы значительно снизите доходность инвестиции и создадите для себя излишние трудности при поиске арендатора.

В котором состоянии?

Есть мировоззрение, что сдавать квартиру в аренду необходимо в состоянии «чем ужаснее, тем лучше», все равно квартиранты «убьют» хоть какой ремонт. Всем известно о том, что это не совершенно так. Идеальнее всего сдаются квартиры с относительно свежайшим ремонтом , в чистом, осторожном состоянии, современной, хоть и дешевый, мебелью. Ежели вы покупаете под сдачу жилище в секторе «эконом», не стоит делать роскошный ремонт, лучше экономный вариант, так огласить, «скромно и со вкусом». Ежели же вы планируете сдавать квартиру в секторе бизнес-класса либо элит, ее выгоднее брать уже отремонтированной и меблированной, потому что разница квартиры «под ремонт» и с готовым классным ремонтом будет мала, обычно, в разы ниже стоимости ремонтных работ, дизайна и мебели.

Таковым образом, ежели вы собираетесь сдавать квартиру в аренду, безупречной инвестицией будет однокомнатная квартира с метражом в пределах 40 м, в пешей доступности до метро на расстоянии менее 5 станций до как бы делового центра городка, со свежайшим ремонтом, стоимость которого не заложена в стоимость квартиры либо влияет на нее мало.

Интересное на сайте

  • Как выбрать картину в дом Что важнее: палитра либо содержимое? Безупречно, если полотно совпадает по обоим характеристикам, однако подобрать как бы такой декор также бывает тяжело. Всем известно о том, что ежели […]
  • Подробная инструкция — поиск работы в Дубай Представим для себя, что вам захотелось поехать в Дубай и отыскать там работу, однако вы боитесь, что у вас ничего отнюдь не получится, и отнюдь не знаете с чего начать. Спешу порадовать […]
  • Советы по выбору нового натяжного потолка. Надумали  же делать ремонт, но не знаете который  натяжной потолок же избрать?! Не вопрос! Прочитайте данную статью до конца, и она же поможет вам же обусловиться с выбором и […]
  • Как открыть спортзал В случае если вы интересуетесь вопросом, как устроить спортзал у себя дома, то скорее всего охота устроить так, дабы в нем возможно было получать ещё и эстетическое наслаждение. Сейчас […]
  • Как остеклить балкон Желаете  же повысить комфортность вашего жилища? Подумайте о остеклении балкона. И ведь таковым методом вы не только лишь добавочно защитите свою квартиру с проникания  […]
  • Почему выбирают натяжные потолки Натяжной потолок – для любого дома настоящее украшение. Они уже давно появились, однако до сих времен пользуются большой популярностью. Отчего же многие выбирают конкретно такой вид […]
  • Приводные цепи Приводные цепи - что этоПриводные цепи предназначены для передачи механического импульса (вращающего момента) от вала ведущего, к валу ведомому, или к целой системе ведомых валов. Первые […]
  • Выбор марки кабеля Марка кабеля (провода) - это буквенное обозначение, описывающее который был использован токопроводящих жил, изоляцию, ступень эластичности и систему защитных покровов. Нужен качественный […]
  • Делаем стул своими руками Изготовление мебели,  это конечно, можно и доверить спецам в данной области, но  легкую мебель вам до силам исполнять и самому. И основное, чтоб было желание и нужные инструменты […]
  • Современные противопожарные двери Входные металлические двери противопожарные, способны уберечь от огня и его быстрого распространения. То есть, предположим, пожар начался на лестничной клеточке. Предположили? Что с […]
  • Делаем двери шкафа купе своими руками Бывало ли у вас, что решив сберечь на сборке шкафа купе, вы начинали осознавать, что действие установки достаточно запутанная и забирает чрезвычайно много времени? Однако все иначе быстро […]
  • Покупать ли паркет для ванной комнаты Вопрос выбора материалов для напольного покрытия в ванной комнате для множества содержит единый непременный ответ. При данном, нынешняя промышленностьпостройки готова низвергнуть миф о […]
  • Делаем фотообои своими руками В текущее время в   специализированных строй магазинах существует большой выбор фотообоев в стенку и даже в дверь. И размеры, содержание и манера настоящий различный. И однако […]
  • Почему Словения выгодно покупать недвижимость В Словении как бы существует ограничение на покупку недвижимости иностранцами: приобрести жилище там как раз может лишь зарубежное юридическое личико. Все знают то, что это творит как бы […]
  • Делаем полку под цветы своими руками Любой человек постоянно хочет, чтоб его дом был уникальный и отвечал пристрастиям и вкусам владельца. И ежели жильцы вашей квартиры любят же заниматься разведением цветов, полка около […]
  • Конвекторы отопления Анализируя веяния евро рынка отопительного оснащения, можно подметить прочно возрастающую известность электроотопления. И это совершенно не удивительно – подобный выбор часто делают и в […]
  • Делаем деревянное кресло своими руками Деревянная мебель   удобная, комфортная и экологически незапятнанная. И любой сад либо веранду, вне всяких колебаний, украсит питание либо стул, изготовленный из дерева. И тем […]
  • Заказать сантехнические перегородки в екатеринбурге Сантехнические перегородки предусмотрены для создания туалетных и душевых и перегородок в местах публичного использования: торговые, спортивные и бизнес центрах. Система состоит из лДСП […]
  • Побелка потолка Побелку в потолке все почаще заменяют   навесноыми и   натяжными потолками. И но не все готовы начинать в таковой шаг. И благодаря побелке в помещении воздух длительно […]
  • Выгода при покупке квартиры с агентством недвижимости в Тольятти Приемущества работы с агентством недвижимости в Тольятти Мир динамичен. Люди стремятся максимально подстраиваться под его требования и меняют не только место, но и условия проживания. […]
  • Несколько неведомых фактов о полезности бананов.  Несколько  неведомых фактов о полезности бананов. И бананы именуют «фруктами счастья» и «идеальным фаст-фудом». И отчего бананы также числятся […]
  • Натяжные потолки — стоит ли устанавливать Пожалуй, на сегодняшнйи день натяжными потолками никого отнюдь не удивишь, они очевидно пришлись по вкусу многим нашим соотечественникам. Однако много еще раз людей, которые встали […]
  • 10 способов реально ускорить обмен веществ От скорости же обмена веществ в значимой мере зависит то, как стремительно человек может также набрать либо, напротив, рождать вес. И как проявили   многочисленные исследования, […]
  • Модные Трек-системы Есть очень много помещений, где имеется потребность сменять освещение постоянно, к примеру, шоу-румах, в галереях, концертных площадках и остальных общественных местах. С этой задачей […]
  • Выбираем ребенку приставку! Количество обладателей  типичных игровых приставок с каждым днем возрастает во много раз. И вы издавна мечтаете обзавестись для себя такую же. однако! Какую? Мы поможем Вам […]
  • Що важливіше – будівельні матеріали або виконавці? Досить важке питання, внаслідок того що власне іноді в тому числі і бувалий знавець не в змозі влаштувати непогану роботу на матеріалах, які йому запропонують. Але в цілому як раз знавець […]
  • С чего начать новый ремонт Как  же приготовиться к данному мероприятию так, чтоб позже долгое время не также сидеть в чемоданах и также собирать средства на материалы, которых не хватило.1) Следует же […]
  • Вертикальні і похилі мансардні вікна Очі, в кінці кінців, розбігаються. Тут і різні форми мансардних вікон, і різні конструкції мансардних вікон, і величезна кількість видів профілів, склопакетів і т. п. Шукаєте де можна […]
  • Заливаем надежный фундамент для частного дома Издавна уже никто дома без хорошего  фундаментов не ставит. И неплохой владелец и  надворные постройки в основание также водрузит. И около те же дома, прочные, лиственные, […]
  • Как же определить расход горячей воды? Для решения этого вопроса необходимо брать самый энергичный период употребления жаркой воды в сутки и посчитать, который объем воды, вообщем то, употреблялся. Всем известно о том, что […]
  • Бетонный бассейн своими руками , игра paintball Бетонные бассейны -  это самые же высококачественные бассейны. И так ежели же строить их отменно, эти конструкции же будут предназначаться вам чрезвычайно длительно, до того как будет […]
  • Хорошая няня — какая она Няня – это есть самое приятное слово на свете. Необходимо подчеркнуть то, что звучит прекрасно и значит многое. Все знают то, что так уж устроен сей покой, что все в нашей жизни […]
  • Как правильно сделать арку в стене, бензиновой генератор Создание прекрасной арки из гипсокартона кажется же сложным заданием только в 1-ый взор. И так обычно, обычные арки не же превосходят ширину в 2 метра. И так в данной статье мы будем же […]
  • Как покупать одежду в интернете Согласно статистике рекламщиков, число желающих приобрести одежку в Интернете (клиентов интернет-магазинов) увеличивается с каждым деньком. Что же завлекает людей в […]
  • Как можно самостоятельно построить садовую беседку, Сертифицированное моторное масло для автомобилей Большая часть людей же мечтает обладать пригородный дом либо дачу. И так и когда эта мечта осуществляется, то все стремятся как-то обустроить же придомовую местность. И так кушать же много […]
  • Авто запчасти и авто аксессуары от интернет магазина www.avtoradosti.com.ua Товары для автомобилей – это такая категория товаров, при выборе которой непременно необходимо руководствоваться аспектом лучшего качества и правильным подбором необходимых автомобильных […]
  • Делаем ремонт потолка своими руками, пресс штамп Чтобы ваш потолок был прекрасным, нужно его отремонтировать. И так для этого поначалу его готовят к отделке, позже, выбрав материал, делают окончательную же декоративную […]
  • Как быстро сделать курсовую работу Вот вам хроника, как позволительно писать курсовую работу либо реферат, ежели у вас немного времени. Поначалу находите материя в Интернете, благо, что сегодня на всякую тему материала, […]
  • Газон рулонный и где купить гидроцилиндр Неотъемлемую доля же любого ландшафта же составляет зеленоватый газон, который приводит в единую гармонию весь ландшафтный комплекс, подчеркивая красоту других объектов, наполняющих его. И […]
  • Land Rover Discovery 4 — небольшой обзор Немного истории. Land Rover Discovery 4 в 2009 году пришел на замену уже поднадоевшим моделям третьего поколения. Но в 2013 году он был еще немного модернизирован и представлен широкой […]
  • Как вам правильно повесить жалюзи на окно От  правильной и точной  установки жалюзи на окно же зависит их   предстоящая эксплуатация. И так времени в это же уйдет незначительно, однако кушать некие аспекты и же […]
  • Кому поручить ремонт Ремонт - сложное, хлопотное и не дешевое дело. И отыскать средства - лишь половинка решения трудности. Как указывает практика, самое основное - это отыскать неплохого исполнителя. И, […]
  • Как правильно установить строительную бытовку и часы женские копии Как лишь вопрос с выбором новой бытовки для строительной площадки уже  решен, перед людьми встает иной: каким образом ее ввести в данном месте? Разумеется, который бытовки   […]
  • Россия — страна седанов Седаны как раз пользуются большой популярностью у русских автомобилистов еще с русских времен. Авто с сиим типом кузова доминируют на авторынке нашей страны до этого времени, хотя за […]
  • Полезные простые травы и их свойства, strombafort отзывы Травки неплохи для всего: в кулинарии послужат   восхитительными специями, в косметологии обогатят   полезными элементами любое лекарство до уходу, а в медицине проявят […]
  • Межкомнатные двери от «Dvershop» Современные квартиры и дома просто нереально представить в отсутствии дверей. Межкомнатные двери делят большое помещение на отдельные его части, оберегая собственное пространство каждого […]
  • Этапы монтажа простой электропроводки в коттедже. Железнодорожные перевозки Монтаж проводки в коттедже  всегда выполняется в несколько шагов.Этапы монтажа проводки в коттедже:1. И так составление схемы монтажа проводки для правильной организации применяемого […]
  • Зачем вам нужна домработница? В многих семьях в современном мире часто жена по своей полной занятости, в напряженных трудовых буднях не уступает ни в чем своему супругу. И как же ей успеть найти и выделить необходимое […]
  • Правила монтажа ровных и долговечных стен из пеноблоков, расширитель шарошечный На сегодняшний день  обычный пеноблок уже пользуется большенный популярностью на рынке строй материалов. И так он обширно   употребляется для возведения различного рода […]
  • Делаем себе забор из штакетника своими руками. Прекрасный забор из обычного штакетника – это не мечта. И вооружившись  нужным материалом можно отдельно также выстроить забор, экологически из незапятнанных материалов в […]

Комментарии закрыты.

Мета
Лучшая система размещения статей RotaPost - Эффективная реклама в блогах