Понятие ремонта зданий и сооружений

Ремонт жилого дома — это комплекс строительных работ и организационно-технических средств по устранению морального и физического износа, не связанных с изменением основных технико-экономических показателей (количества и площади квартир, строительного объема и общей площади здания). Если будет иметь место изменение основных технико-экономических показателей здания с целью улучшения условий проживания, то данный вид работ называется реконструкцией.

Ремонт жилого дома — это комплекс строительных работ и организационно-технических средств по устранению морального и физического износа, не связанных с изменением основных технико-экономических показателей (количества и площади квартир, строительного объема и общей площади здания). Если будет иметь место изменение основных технико-экономических показателей здания с целью улучшения условий проживания, то данный вид работ называется реконструкцией.

Ремонт предусматривает восстановление объекта и ресурсов конструктивных элементов и технического оборудования (кроме полной замены каменных и бетонных фундаментов, а также несущих стен и каркасов).

Ремонт проводится с периодичностью, обеспечивающей эффективную эксплуатацию жилого дома с момента строительства до момента постановки на очередной ремонт.

Решение о проведении ремонта по каждому дому принимается с учетом его технического состояния, минимальной продолжительности эффективной эксплуатации отдельных конструктивных элементов.

Приближенные сроки постановки домов на текущий ремонт составляют 4-5 лет, капитальный ремонт проводится не позднее чем через 25 лет. Срок проведения соответствующего ремонта во многом зависит от степени капитальности здания (дома). Разница между текущим и капитальным ремонтом связана прежде всего с объемом работ и их сложности. Если текущий ремонт восстанавливает возможность эксплуатации конструкций и систем здания, как правило, без их полной замены, без отселения жильцов и без улучшения эксплуатационных показателей, то в капитальном ремонте эти признаки полностью или частично имеют место. Следует иметь в виду, что в домах, в которых уровень износа составляет 60-80%, проведение капитального ремонта не планируется. Если вследствие значительного уровня износа конструктивных элементов здания возникает или может возникнуть угроза разрухи, то такой жилой фонд признается аварийным, то есть фондом, эксплуатация которого должна быть завершена.

Система ремонта жилых домов предусматривает проведение через определенные промежутки времени регламентированных ремонтов. Межремонтные сроки и объемы ремонтов устанавливаются с учетом технического состояния и конструктивных особенностей жилого фонда.

Стены, фундаменты и некоторые типы перекрытия имеют срок службы, равный или близкий к срокам службы здания в целом. Однако срок службы других конструкций, устройств, отделки и оборудования, как правило, в несколько раз меньше срока службы здания в целом. Это вызывает необходимость в процессе эксплуатации дома периодически их ремонтировать или заменять.

 

Интересное на сайте

  • 3D дизайн ногтей акрил — скачать фильм Год выпуска: 2003Страна: КитайЖанр: Обучающее видеоПродолжительность: ~ 45 минут Год выпуска: 2003Страна: КитайЖанр: обучающее видеоПродолжительность: ~ 45 минутОписание: В фильме подробно […]
  • Стейк з яловичини ( відео ) Стейк з яловичини ( відео ) Нa cкoвoрoдe обжapівaeм лyк , пeрeц Чилі та pозмapін , пpoцeжівaeм чepeз cіто і вилівaeм oбpaтнo нa жгучyю скoвopодy . Гoвядінy coлім і пepчім і обжаpівaeм […]
  • Музыкальный класс — уроки вокала — скачать фильм Название: Музыкальный класс - уроки вокалаАтор: Нина СеребрянаяГод выхода: 2009Жанр: обучающие видеоО фильме: Автор данного видео урока педагог по вокалу Нина Серебряная. Курс особое […]
  • Какой же откос сделать ШТУКАТУРНЫЕ ОТКОСЫ - это традиционный и очень широко распространенный в коттеджах метод подходит и для всех внутренних, и для наружных откосов в коттеджах всякого типа (кирпичных, […]
  • Тепловентилятор – это экономичный обогрев любых помещений Тепловентиляторы  созданы для подогрева либо вентиляции промышленных, производственных и публичных помещений. И бытовой либо торговый тепловентилятор также употребляется как […]
  • Как же утеплить подвал? Ежели подвал отапливается, его непременно следует утеплить. Ежели нет – необходимо утеплить перекрытие, отделяющее подвал от главного этажа. В отапливаемых подвалах коэффициент […]
  • Как же ремонтировать сантехнику? Дозволено ли же делать это  самому?  1. И износившееся седло крана – основная первопричина его течи. И чтобы же удлинить срок его работы, дозволено же поменять плоскую […]
  • Современные развивающие игры для ваших детей Сучасні ігри - це справжній калейдоскоп , який дозволяє не тільки проводити вільний час у своє задоволення, але ще й розвивати пам'ять , моторику , увагу , логіку і багато іншого . […]
  • Оградительная лента, как вариант быстровозводимых ограждений Когда возникает необходимость оперативно огородить опасный участок, место схода снега или сосулек с кровли здания.Місце проведення ремонтних робіт, місце злочин або ділянка дороги, де […]
  • Сколько стоит выкопать куб земли? Поскольку это сайт строительных нормативов то искать ответ будим именно на страницах ДБНов Нормы расхода труда работников и потребности в машинах-механизмах при выполнении земляных работ […]
  • Влияние мобильных телефонов на сон Излучение от мобильного телефонного аппарата приводит к расстройству сна. Эксперты из Института Уэйна в Мичигане (Wayne State University), USA и 2-ух шведских институтов перед управлением […]
  • Видеокурс «Как поймать клиента в сети интернет — скачать фильм Название: «Как поймать клиента в сети интернет»Атор: Илья ЦымбалистГод выхода: 2010Жанр: обучающее видоеО фильме: В курс вошли следующие видеоуроки:Вам нужна быстрая реклама вашего […]
  • Що потрібно знати при монтажі автономної каналізації Провести в собственном доме монтаж канализации не составляет труда. Головне зробити детальний план і придбати потрібні матеріали та інструменти. Як матеріали зазвичай використовують […]
  • Споруда міцною і надійною даху Заплутатися при виборі покрівлі серед величезного асортименту покрівельного матеріалу дуже легко .Але не варто забувати, що ця самонесе конструкція є одним з найважливіших конструктивних […]
  • накладення паркету Паркет покривають лаком або натирають мастикою . Розмітку починають з укладання планок поперек кімнати - « змійки » . Кожна планка « змійки » відповідає ряду паркету . Укладають […]
  • Типичное применение профнастила. Профнастил, производится методом  прохладного проката, покрытой цинком стали. И быть может без покрытия либо с разным   полимерным напылением, который же присваивает […]
  • Чи можна висаджувати дерева під кутом до грунту Посадку дерев під кутом для створення незвичайних форм виробляти можна , але для цього підходять тільки дерева на карликових підщепах . Похиле вирощування рослин від 30 ° до 60 ° до […]
  • Штучний камінь Основними достоїнствами штучного каменю є його декоративність, легкість, відносна дешевизна і простота укладання при незначних трудовитратах. Його складові елементи - цемент найвищих […]
  • Львовские дворики Худицкий В. Львовские дворики Строительство и реконструкция 22 июля 2003 (№ 7) С. 45Языке архииекторив дворик - небольшой замкнутое пространство, которое ни в коем случае не следует путать […]
  • Жидка покрівлю та її недоліки У контексті останньої глобалізації , яка спостерігається практично повсюдно , незмінно виникає необхідність облаштування спеціалізованої рідкої покрівлі.В контексте последней глобализации, […]
  • Основные характеристики и свойства керамзитобетона К числу  основных плюсов керамзитобетона относятся его высочайшие звуко- и теплоизолирующие характеристики, устойчивость к влаге и хим реагентам (растворы едких щелочей, сульфатов, […]
  • Устанавливаем деревянные перегородок Конструкция сделанной из дерева межкомнатной перегородки - очень хорошо разделяет каждое пространство, на зоны применения используя при этом экологически чистого тепло- и […]
  • Внутренняя планировка дома Нормально, наконец, будет выбрать проект для своего дома с как бы высотой потолков в пределах от 2.5 до 3 метров. Очень маленький потолок является не особо удобным в психическом плане, а […]
  • Вольфрамовые прутки — производство и применение Вольфрамовые прутки - единственный из часто встречающихся видов продукции из тугоплавкого металла вольфрам. Всем известно о том, что начальным материалом для производства прутков как бы […]
  • Китайская образовательная система Вот и прошло 1 сентября – денек, который в почти всех странах значит начало учебы. В, как заведено, каждой стране своя порядок и сроки обучения, однако все они ориентированы в то, чтоб […]
  • Как выбрать форму кровли дома Кровля нужна дому для того, дабы оберегать его от дождика, снега, ветра. Она обязана являться стойкой к ударам, пожарам, неподвластной временному износу. Иначе говоря она обязана очень […]
  • Как выбрать упаковочный скотч В как бы каждой квартире в один прекрасный момент найдется коробка, кулек, книга, которую ну просо нужно залепить скотчем. Ни единственный ремонт, переезд, сезонная уборка отнюдь не […]
  • Стены из обычных саманных блоков Саманные Блоки изготавливают из раствора глины и песка и разынх волокнистых добавок: и соломы, мха, и костры и так далее. Практически всегда в роли добавок достаточно часто и активно […]
  • Аренда электростанций от RENTAL POWER Вам срочно необходима аренда генераторов для работы на объекте, что не имеет подключения к центральной электросети. И вы ищите компанию в Киеве, которая вам предоставит экономное и […]
  • Новые окна, что выбрать — дерево или пластик  Пластиковые окна захватили в России уже гигантскую популярность. В Европе обратно, предпочтение отдают дереву. Бум пластика так сказать начался там в 60-х, когда вопросы экологии еще […]
  • 3 мифа о теплой керамике Первый миф: блоки из теплой керамики имеют низкую прочность. Перед строительством дома из керамических блоков частенько у владельцев участков возникает вопрос: “А выдержит ли материал, не […]
  • Торцовочная пила: устройство, назначение и возможности У ручной торцовочной пилы назначение весьма узкое, поэтому вряд ли удастся распустить доску с её помощью. Задача данного агрегата заключается в выполнении только коротких резов. Она может […]
  • Почему в Англии правый руль Норму выезжать по левой стороне проезжей части английские власти законодательно зафиксировали в 1756 году. За несоблюдение билля учитывался впечатляющий штраф — фунт серебра. Вас […]
  • Гидроизоляционные материалы Наверх ГидроизоляцияHidrotes-94Однокомпонентный водонепроницаемый вещь для цементной основе, применяемый в угоду кому гидроизоляции подвалов также фундаментов зданий. вещество […]
  • КАКОЙ ДОМ ВАМ ПО КАРМАНУ? Финансовые возможности. Прежде, чем принимать решение о строительстве собственного дома, необходимо выяснить предел, расходы сверх которого вам не по карману. Анализируя финансовые […]
  • Разные добавки в бетон – это уже просто необходимость! То, что  на сегодняшний день  бетон –  это самый «применяемый» строительный материя, факт бесспорный. К бетону предъявляется ряд требований, выполнить […]
  • Утепляющие материалы для фасада Усовершенствованная термоизоляция здания способна обеспечить мочь же значимойэкономии энергоносителей на отопление здания в зимнюю пору и кондиционирование в летнюю пору.Наиболее же […]
  • Основные виды кондиционеров, растаможка товаров из китая Первыми посреди систем кондиционирования воздуха выступали типичные приборы, представлявшие из себя моноблочные системы, которые простой же устанавливались в оконный просвет либо […]
  • Как правильно замесить раствор цемента? Необходимо так сказать заделать трещинкы либо выпуклости в стенке? Означает, вас стоит выяснить, как верно замесить раствор цемента!Необходимо так сказать заделать трещинкы либо выпуклости […]
  • Как выбрать нормальную строительную фирму, лучшие психотерапевты москвы При возведении  нового объекта недвижимости одним из   важнейших, можно огласить даже главным моментом является верный выбор компании, которая будет же производить стройку. […]
  • Как вам правильно арендовать жилье Каждому ,  хотя бы раз в своей  жизни приходилось либо разыскивать, либо также сдавать жилище либо недвижимость. Мало кто знает то, что на главный мнение эта процедура кажется […]
  • Выбор подходящего котла для системы отопления. Шнуры — бросковые, джиггинг, шок лидера Котел в системе отопления  реально  является главным элементом. И так в его задачку заходит нагрев воды до нужной температуры перед подачей ее в трубы и радиаторы   […]
  • Выбираем себе новые окна: алюминиевые, пластиковые или деревянные Ежели вы решили  уже обустроить свою  новую квартиру, тогда стоит вам начать все с демонтажа стареньких окон на   новые. Возможно и то, что сегодня рынок оконных систем […]
  • В чем роль гидроизоляции бетона, запчасти для снегоходов ski doo С чего же, фактически, зависит срок здание   каждого из спостроек? Конечно, сначала с материалов, из которых они построены. И так на сегодня   современные сооружения […]
  • Обустройство артезианской скважины. Самый сладкий сыр Артезианская отверстие  является нужным   конструктивным элементом в личном домовладении. И так присутствие собственного источника воды же подразумевает самостоятельность в […]
  • Стало уже известно, отчего датчане самые счастливые, каталог автозапчастей митсубиси Стало уже известно, отчего датчане самые   счастливые. И так дания который год попорядку же признается самой   счастливой государством в мире до данным опроса местного […]
  • Как бросить курить Не будем утверждать о вреде курения, так. как  про это знает любой благоразумный человек. Отнюдь не будем также утверждать и о том, как будто баснословно богаты производители сигарет. […]
  • Установка унитаза Унитаз – незаменимый элемент повседневной жизни Трудно представить себе современную квартиру без наличия унитаза. Это один из главных предметов в интерьере сантехнического узла, без […]
  • Виды каминов. Быстрый трансфер барселона андорра На сегодня на рынке отопительных устройств представлено огромное количество вариантов на каминную тему и обладатели не только лишь   личных усадеб, да и обитатели городских […]
  • Основные типы и способы отделки балконов, газон рулонный купить Вероятно, нет смысла уже доказывать вас в том, что   застекленная лоджия либо балкон гораздо практичнее и гигиеничнее, ибо это и   доборная нужная место, и […]

Комментировать

Вам необходимо войти, чтобы оставлять комментарии.

Свежие записи
Мета
Лучшая система размещения статей RotaPost - Эффективная реклама в блогах