Понятие ремонта зданий и сооружений

Ремонт жилого дома — это комплекс строительных работ и организационно-технических средств по устранению морального и физического износа, не связанных с изменением основных технико-экономических показателей (количества и площади квартир, строительного объема и общей площади здания). Если будет иметь место изменение основных технико-экономических показателей здания с целью улучшения условий проживания, то данный вид работ называется реконструкцией.

Ремонт жилого дома — это комплекс строительных работ и организационно-технических средств по устранению морального и физического износа, не связанных с изменением основных технико-экономических показателей (количества и площади квартир, строительного объема и общей площади здания). Если будет иметь место изменение основных технико-экономических показателей здания с целью улучшения условий проживания, то данный вид работ называется реконструкцией.

Ремонт предусматривает восстановление объекта и ресурсов конструктивных элементов и технического оборудования (кроме полной замены каменных и бетонных фундаментов, а также несущих стен и каркасов).

Ремонт проводится с периодичностью, обеспечивающей эффективную эксплуатацию жилого дома с момента строительства до момента постановки на очередной ремонт.

Решение о проведении ремонта по каждому дому принимается с учетом его технического состояния, минимальной продолжительности эффективной эксплуатации отдельных конструктивных элементов.

Приближенные сроки постановки домов на текущий ремонт составляют 4-5 лет, капитальный ремонт проводится не позднее чем через 25 лет. Срок проведения соответствующего ремонта во многом зависит от степени капитальности здания (дома). Разница между текущим и капитальным ремонтом связана прежде всего с объемом работ и их сложности. Если текущий ремонт восстанавливает возможность эксплуатации конструкций и систем здания, как правило, без их полной замены, без отселения жильцов и без улучшения эксплуатационных показателей, то в капитальном ремонте эти признаки полностью или частично имеют место. Следует иметь в виду, что в домах, в которых уровень износа составляет 60-80%, проведение капитального ремонта не планируется. Если вследствие значительного уровня износа конструктивных элементов здания возникает или может возникнуть угроза разрухи, то такой жилой фонд признается аварийным, то есть фондом, эксплуатация которого должна быть завершена.

Система ремонта жилых домов предусматривает проведение через определенные промежутки времени регламентированных ремонтов. Межремонтные сроки и объемы ремонтов устанавливаются с учетом технического состояния и конструктивных особенностей жилого фонда.

Стены, фундаменты и некоторые типы перекрытия имеют срок службы, равный или близкий к срокам службы здания в целом. Однако срок службы других конструкций, устройств, отделки и оборудования, как правило, в несколько раз меньше срока службы здания в целом. Это вызывает необходимость в процессе эксплуатации дома периодически их ремонтировать или заменять.

 

Интересное на сайте

  • 3D дизайн ногтей акрил — скачать фильм Год выпуска: 2003Страна: КитайЖанр: Обучающее видеоПродолжительность: ~ 45 минут Год выпуска: 2003Страна: КитайЖанр: обучающее видеоПродолжительность: ~ 45 минутОписание: В фильме подробно […]
  • Как же утеплить подвал? Ежели подвал отапливается, его непременно следует утеплить. Ежели нет – необходимо утеплить перекрытие, отделяющее подвал от главного этажа. В отапливаемых подвалах коэффициент […]
  • Музыкальный класс — уроки вокала — скачать фильм Название: Музыкальный класс - уроки вокалаАтор: Нина СеребрянаяГод выхода: 2009Жанр: обучающие видеоО фильме: Автор данного видео урока педагог по вокалу Нина Серебряная. Курс особое […]
  • Какой же откос сделать ШТУКАТУРНЫЕ ОТКОСЫ - это традиционный и очень широко распространенный в коттеджах метод подходит и для всех внутренних, и для наружных откосов в коттеджах всякого типа (кирпичных, […]
  • Тепловентилятор – это экономичный обогрев любых помещений Тепловентиляторы  созданы для подогрева либо вентиляции промышленных, производственных и публичных помещений. И бытовой либо торговый тепловентилятор также употребляется как […]
  • Как же ремонтировать сантехнику? Дозволено ли же делать это  самому?  1. И износившееся седло крана – основная первопричина его течи. И чтобы же удлинить срок его работы, дозволено же поменять плоскую […]
  • Современные развивающие игры для ваших детей Сучасні ігри - це справжній калейдоскоп , який дозволяє не тільки проводити вільний час у своє задоволення, але ще й розвивати пам'ять , моторику , увагу , логіку і багато іншого . […]
  • Стейк з яловичини ( відео ) Стейк з яловичини ( відео ) Нa cкoвoрoдe обжapівaeм лyк , пeрeц Чилі та pозмapін , пpoцeжівaeм чepeз cіто і вилівaeм oбpaтнo нa жгучyю скoвopодy . Гoвядінy coлім і пepчім і обжаpівaeм […]
  • Видеокурс «Как поймать клиента в сети интернет — скачать фильм Название: «Как поймать клиента в сети интернет»Атор: Илья ЦымбалистГод выхода: 2010Жанр: обучающее видоеО фильме: В курс вошли следующие видеоуроки:Вам нужна быстрая реклама вашего […]
  • Оградительная лента, как вариант быстровозводимых ограждений Когда возникает необходимость оперативно огородить опасный участок, место схода снега или сосулек с кровли здания.Місце проведення ремонтних робіт, місце злочин або ділянка дороги, де […]
  • Сколько стоит выкопать куб земли? Поскольку это сайт строительных нормативов то искать ответ будим именно на страницах ДБНов Нормы расхода труда работников и потребности в машинах-механизмах при выполнении земляных работ […]
  • накладення паркету Паркет покривають лаком або натирають мастикою . Розмітку починають з укладання планок поперек кімнати - « змійки » . Кожна планка « змійки » відповідає ряду паркету . Укладають […]
  • Влияние мобильных телефонов на сон Излучение от мобильного телефонного аппарата приводит к расстройству сна. Эксперты из Института Уэйна в Мичигане (Wayne State University), USA и 2-ух шведских институтов перед управлением […]
  • Споруда міцною і надійною даху Заплутатися при виборі покрівлі серед величезного асортименту покрівельного матеріалу дуже легко .Але не варто забувати, що ця самонесе конструкція є одним з найважливіших конструктивних […]
  • Львовские дворики Худицкий В. Львовские дворики Строительство и реконструкция 22 июля 2003 (№ 7) С. 45Языке архииекторив дворик - небольшой замкнутое пространство, которое ни в коем случае не следует путать […]
  • Типичное применение профнастила. Профнастил, производится методом  прохладного проката, покрытой цинком стали. И быть может без покрытия либо с разным   полимерным напылением, который же присваивает […]
  • Чи можна висаджувати дерева під кутом до грунту Посадку дерев під кутом для створення незвичайних форм виробляти можна , але для цього підходять тільки дерева на карликових підщепах . Похиле вирощування рослин від 30 ° до 60 ° до […]
  • Що потрібно знати при монтажі автономної каналізації Провести в собственном доме монтаж канализации не составляет труда. Головне зробити детальний план і придбати потрібні матеріали та інструменти. Як матеріали зазвичай використовують […]
  • Штучний камінь Основними достоїнствами штучного каменю є його декоративність, легкість, відносна дешевизна і простота укладання при незначних трудовитратах. Його складові елементи - цемент найвищих […]
  • Жидка покрівлю та її недоліки У контексті останньої глобалізації , яка спостерігається практично повсюдно , незмінно виникає необхідність облаштування спеціалізованої рідкої покрівлі.В контексте последней глобализации, […]
  • Основные характеристики и свойства керамзитобетона К числу  основных плюсов керамзитобетона относятся его высочайшие звуко- и теплоизолирующие характеристики, устойчивость к влаге и хим реагентам (растворы едких щелочей, сульфатов, […]
  • Устанавливаем деревянные перегородок Конструкция сделанной из дерева межкомнатной перегородки - очень хорошо разделяет каждое пространство, на зоны применения используя при этом экологически чистого тепло- и […]
  • Новые окна, что выбрать — дерево или пластик  Пластиковые окна захватили в России уже гигантскую популярность. В Европе обратно, предпочтение отдают дереву. Бум пластика так сказать начался там в 60-х, когда вопросы экологии еще […]
  • Как выбрать форму кровли дома Кровля нужна дому для того, дабы оберегать его от дождика, снега, ветра. Она обязана являться стойкой к ударам, пожарам, неподвластной временному износу. Иначе говоря она обязана очень […]
  • Вольфрамовые прутки — производство и применение Вольфрамовые прутки - единственный из часто встречающихся видов продукции из тугоплавкого металла вольфрам. Всем известно о том, что начальным материалом для производства прутков как бы […]
  • Отзывы реальных людей о использовании гидропомпы Отзывы клиентов о использовании гидропомпы. «Честно говорю – сомневался, что это сработает. Но все же решил попробовать. Не могу сказать, что член рос на глазах, но 2 см. в длину и около […]
  • 3 мифа о теплой керамике Первый миф: блоки из теплой керамики имеют низкую прочность. Перед строительством дома из керамических блоков частенько у владельцев участков возникает вопрос: “А выдержит ли материал, не […]
  • Торцовочная пила: устройство, назначение и возможности У ручной торцовочной пилы назначение весьма узкое, поэтому вряд ли удастся распустить доску с её помощью. Задача данного агрегата заключается в выполнении только коротких резов. Она может […]
  • Как выбрать упаковочный скотч В как бы каждой квартире в один прекрасный момент найдется коробка, кулек, книга, которую ну просо нужно залепить скотчем. Ни единственный ремонт, переезд, сезонная уборка отнюдь не […]
  • Китайская образовательная система Вот и прошло 1 сентября – денек, который в почти всех странах значит начало учебы. В, как заведено, каждой стране своя порядок и сроки обучения, однако все они ориентированы в то, чтоб […]
  • Почему в Англии правый руль Норму выезжать по левой стороне проезжей части английские власти законодательно зафиксировали в 1756 году. За несоблюдение билля учитывался впечатляющий штраф — фунт серебра. Вас […]
  • Стены из обычных саманных блоков Саманные Блоки изготавливают из раствора глины и песка и разынх волокнистых добавок: и соломы, мха, и костры и так далее. Практически всегда в роли добавок достаточно часто и активно […]
  • Внутренняя планировка дома Нормально, наконец, будет выбрать проект для своего дома с как бы высотой потолков в пределах от 2.5 до 3 метров. Очень маленький потолок является не особо удобным в психическом плане, а […]
  • Аренда электростанций от RENTAL POWER Вам срочно необходима аренда генераторов для работы на объекте, что не имеет подключения к центральной электросети. И вы ищите компанию в Киеве, которая вам предоставит экономное и […]
  • Гидроизоляционные материалы Наверх ГидроизоляцияHidrotes-94Однокомпонентный водонепроницаемый вещь для цементной основе, применяемый в угоду кому гидроизоляции подвалов также фундаментов зданий. вещество […]
  • КАКОЙ ДОМ ВАМ ПО КАРМАНУ? Финансовые возможности. Прежде, чем принимать решение о строительстве собственного дома, необходимо выяснить предел, расходы сверх которого вам не по карману. Анализируя финансовые […]
  • Выбираем себе новые окна: алюминиевые, пластиковые или деревянные Ежели вы решили  уже обустроить свою  новую квартиру, тогда стоит вам начать все с демонтажа стареньких окон на   новые. Возможно и то, что сегодня рынок оконных систем […]
  • Что такое отмостка фундамента. Главный функцией отмостки всегда  является защита фундамента с подтопления в промежуток   талых вод и следующего проседания, в итоге чего же нарушается   […]
  • «Ремонт квартир. 7 главных правил при установке дверей» Когда вы производите ремонт квартир, после всех отделочных работ необходимо установить межкомнатные двери. Они служат для звуко- и теплоизоляции, для разграничения площади между смежными […]
  • Природный камень — этго самый идеальный материал, где заказать потолки пвх Особенное значение в привлекательности внешнего облика интерьера  имеет ровность потолков,  также стенок. И так в этом случае, ежели они содержат недостатки, то впечатление о […]
  • Стало уже известно, отчего датчане самые счастливые, каталог автозапчастей митсубиси Стало уже известно, отчего датчане самые   счастливые. И так дания который год попорядку же признается самой   счастливой государством в мире до данным опроса местного […]
  • Ремонт в квартире — его основные виды и этапы Ремонт квартир традиционно принято же делить в некоторое количество видов. И так более пользующиеся популярностью из их – это капитальный и косметический. И так существует такое […]
  • Разные добавки в бетон – это уже просто необходимость! То, что  на сегодняшний день  бетон –  это самый «применяемый» строительный материя, факт бесспорный. К бетону предъявляется ряд требований, выполнить […]
  • С чего вам начать строительство своего дачного дома Строительство   своей новой дачи - это  есть дело хлопотное и сложное. И так оно не же терпит спешки и суеты. И так до   того, как приступить строительство нужно […]
  • Как правильно замесить раствор цемента? Необходимо так сказать заделать трещинкы либо выпуклости в стенке? Означает, вас стоит выяснить, как верно замесить раствор цемента!Необходимо так сказать заделать трещинкы либо выпуклости […]
  • Рольставни на окна вашего большого загородного дома. Мебель для Спальни в Туапсе Решетки на окнах личных домов – доныне явление достаточно частое. И так и все таки многие хозяева пригородных объектов – таунхаусов, коттеджей, сезонных домиков с их же […]
  • Межкомнатные двери из ПВХ. Преимущества Без хороших межкомнатных дверей в наших квартирах просто невозможно обойтись. Можно, конечно, оставить проемы свободными или повесить красивые портьеры или установить арки. Несомненно, это […]
  • Окна в вашем доме. Нужна газель грузоперевозки Окна - они обеспечивают естественное объяснение и вентиляция в доме. И так это чрезвычайно   важная  строительная деталь дома. И так желательно, чтоб окна спален же выходили […]
  • Травертин, базальт, мозаика, изделия из камня от ООО «Прадо Групп» http://prado-group.ru С тех пор, как люди научились обрабатывать каменные глыбы, камень стал незаменимым материалом, который в руках мастеров превращался в незаменимый материал для […]
  • Балкон в вашем доме Балкон - это выступающая из   стенки и   огражденная (сеткой, балюстрадой либо парапетом) площадка в   консольных  опорах в фасаде либо в интерьере […]

Комментировать

Вам необходимо войти, чтобы оставлять комментарии.

Мета
Лучшая система размещения статей RotaPost - Эффективная реклама в блогах