Как вам подготовить свою квартиру к продаже?

Что получают клиенты, приобретая квартирку? Исключительно стены , а также чувство дома, уют, представление про то, как они будут жить в данной квартире? И необходимо ли целенаправленно готовить квартирку к реализации? Про это во время проведения прошедшей Ярмарки недвижимости поведала начальник отдела продаж организации «аревера-недвижимость» на Свободном, 57 Валентина Сафонова. – существует мнение, что совершенно не нужно целенаправленно когда-то готовить квартирку перед продажей, так как покупают все же стены. Мне самой много раз приходилось слышать такое мнение от продавцов. Но таким образом ли это в реальности? Рынок недвижимости в общем-то ничем не отличается от рынка машин , а также рынка модной одежды.

Подобрать и приобрести силиконовый, пластиковый, или резиновый чехол на iPhone 5 вы можете вот здесь, по ссылке http://www.toptel.com.ua/aksessuary/cases/chehly_dlja_iphone_5/.

Но в случае если на данных рынках до покупки можно будет оценить вещь (в автосалоне вам конечно-же предложат посидеть в автомобиле, пройти тест драйв, в магазине – примерить вещь), то квартирка в данном отношении специфичный объект. Никто не даст клиенту возможность пожить в ней неделю, для того что-бы понять, или это, что ему требуется. Никто не даст ему возможность остаться в данной квартире на некоторое время, до того как принять решение. Клиент просто обязан по первому впечатлению понять, хотел бы он жить в данном доме или же нет. Несомненно, на рынке имеются клиенты, которым в общем-то не имеет значения, что располагается в доме.

Они первоначально выбирают планировку. Но в общей массе данная категория клиентов составляет не больше 15- 20%. В случае если продавая объект, вы готовы работать исключительно с данной тесным числом клиентов, тогда на самом деле совершенно ничего не нужно менять в доме.

Кто такой клиент, выбирающий стены? Для начала, это люди, которые могут сделать ремонт в доме своими силами. По этой причине они приходят, оценивают планировку, и в случае если она их устраивает, они несомненно готовы приобрести квартирку и сделать многие в ней своими силами.

Для такого клиента цена квартиры будет постоянно складываться из двух параметров: тех денег, которые он отдаст продавцу, и суммы, которую ему еще потребуется вложить в ремонт. Конечно же, он будет торговаться. Кроме этого , но планировку делая выбор квартиры оценивают люди, инвестирующие в недвижимость.

Покупая квартирку, данный покупатель надеется сразу после этого, как только он должен провести нужные улучшения, выгодно эту квартирку реализовать. Его основная цель – выгодно инвестировать деньги, делается исключительно в то время, когда интересна стоимость.

Поэтому продавец просто обязан быть готов к тому, что данный клиент будет торговаться. По-другому инвестиция потеряет смысл. Но кроме этих двух категорий на рынке есть еще 80% клиентов, приобретающие дом.

И это чувство дома состоит из самых разных слагаемых: это уют, и порядок в доме, и мытые окна, и состояние кафеля в ванной. 80% клиентов выбирают квартирку как объект, где им будет тепло, уютно и комфортно. Данный клиент не ставить задачу первоначально уменьшить стоимость, он не планирует таким образом жестко торговаться с продавцом, как это сделает вкладчик.

Он готов заплатить за сделанный в доме уют. Важно думать про то, как объект выглядит от.

Причем состояние различных элементов квартиры имеет в глазах клиентов разную значимость.

Просто необходимо, в каком состоянии находятся в доме трубы, проводка электричества, кафель в санузле. Те элементы, ремонт которых скорее всего потребует сильнее всего временных и финансовых затрат. А переклеить обои в реальности возможно на протяжении недели, и клиент это очень хорошо понимает. Испортить же первое впечатление об объекте может каждая мелочь. Как, прямо перед приходом клиента открытые настежь окна. У клиента сложилось впечатление, что квартирка холодная. Некоторое время назад мы продавали объект, где за время использовании облупилась краска в санузле, по какой причине впервые было замечено чувство небрежности. Нужно ли говорить, что квартирка не пользовалась спросом у клиентов.

Но стоило приобрести клеящую пленку и заклеить стены в санузле, снять темные портьеры, помыть окна, как квартирка стала производить совершенно другое впечатление. Просто необходимо убрать из квартиры перед показом ненужные вещи, которые бы давали понять, что в данной квартире существует человек, который не намеревается из нее уходить.

Что-бы чувство уюта у клиентов впервые было замечено, необходимо будет приложить попытки. По-другому к вам придут исключительно те 20% клиентов, рассматривающие квартирку исключительно как объект вкладов или же покупатели, который почему-то важно купить квартирку в этом доме. Но не требуется забывать, что такого типа на рынке очень мало.

Что-бы чувство уюта у клиентов впервые было замечено, необходимо будет приложить очень маленькие попытки. По-другому существует возможность, что вы привлечете исключительно 20% клиентов, рассматривающие квартирку как объект вкладов или же клиентов, которые почему-то важно купить квартирку в этом доме, а их на рынке немножко. Для того что-бы вам как продавцу, было комфортно выходить на рынок со своим объектом недвижимости, советую вам обнаружить собственного профессионального риэлтора, посоветующий, как с наименьшими затратами вообразить немногим более выгодно квартирку и по какой цене.

Интересное на сайте

  • Первое \»шпионское\» фото бюджетного iPhone Компания Tactus, которая же занимается созданием чехлов к «яблочных» устройств, опубликовала   первую фотографию   экономной модели iPhone.В ней же […]
  • Apple iPhone 4S. Стоит ли себе покупать? Выход свежего iPhone ныне уже 5-ого поколения довольно взбудоражил как усердных «яблочников», этак и тех, кто еще никак не влился в ряды последователей Стива Джобса. Но, по […]
  • Чего стоит ждать от iPhone 8 Раз в год, в месяце сентябрь обычно одно и то же происходит. Компания Applе выпускает свежий флагманский телефон, и многие люди перед выбором встают: приобрести его либо дождаться […]
  • Лучшие игры в покер для нового iPhone 4 Фирма Apple продолжает рскручиваться и веселить собственных почитателей и юзеров iPhone и iPod. В особенности в Рф и Украине, где введен запрещение на казино, а прибавленья с увлекающимися […]
  • Як побудувати внутрішні стіни своїми руками ? Зонування площі в будь-якій квартирі або будинку здійснюється шляхом будівництва внутрішніх стін .При цьому ними є не тільки несучі конструкції, але і звичайні перегородки між […]
  • Стандартные размеры керамической плитки для пола Как же указывает практика, размеры плитки, которые также указываются в упаковке, могут различаться с фактических — считается  допустимым отклонение в 5-7 мм. И ежели написано, […]
  • Пластиковые панели для внутренней отделки В наше время стали обычно для ремонта в кухне, коридоре, прихожей, ванной и туалете используют пластиковые панели. Для данных долей вашей квартиры обязаны применяться подобные отделочные […]
  • Нужен ли вам Айфон Что, мягко говоря, делать обычным юзерам, которые вправду не понимают, для чего переплачивать за iPhone? Почти все желают приобрести неплохой телефон, но не желают ошибиться и издержать […]
  • Маленький гений. Развитие памяти у детей — скачать фильм Информация о передачеНазвание: Маленький гений. Развитие памяти у детейСтрана: Россия Режиссер: Дмитрий Попов-Толмачев Жанр: Обучающая видеопрограмма Продолжительность: 01:10:27 Год […]
  • Лечение позвоночника гимнастика и массаж — скачать фильм Название: Лечение позвоночника гимнастика и массажАтор: Ольга ЗавитаеваГод выхода: 2009Жанр: Обучающее видеоО фильме: Многие люди рано или поздно начинают ощущать некий дискомфорт в […]
  • Ждем ребенка — скачать фильм Информация о передачеНазвание: Ждем ребенкаПеревод: Не требуется, cубтитры:отсутствуют Страна: Россия Жанр: Обучающие видео Продолжительность: 01:53:25 Год выпуска: 2003Размер: 726 […]
  • Секреты приготовления шашлыка — скачать фильм Информация о фильмеНазвание: Секреты приготовления шашлыкаГод выхода: 2010Жанр: ОбучающийРежиссер: Мурзин А.О фильме: Пребывающим на даче невозможно представить свой отдых без шашлыков на […]
  • Дом который построю Я. Видеоуроки — скачать фильм Год выпуска: 2008Жанр: ВидеоурокиВыпущено: Беларусь/РоссияПеревод: не требуетсяО фильме: В данных видеоуроках рассказывается о ремонте и строительстве. Даются полезные советы по выбору […]
  • Новый Ералаш (2011) SATRip Добавлен выпуск от 06.11Название: Новый 'Ералаш'Год выхода: 2011Выпущено: РоссияЖанр: Комедия, ЮморРежиссер: Борис ГрачевскийО фильме: Детский юмористический киножурнал об историях, […]
  • Кому же нельзя употреблять мед: мнение врачей О том же, что мед владеет множеством нужных параметров известно многим. И однако в тожественный время есть и  определенные ограничения, которые также необходимо знать всем любителям […]
  • Как сделать вам нормальный косметический ремонт Увы, какие бы хорошие отделочные материалы не могли бы быть использованы во время ремонта квартиры, в какой-то момент времени, а особенно когда в доме существует малыши, стает заметно, что […]
  • Как же собрать сруб  Профессионалы, строители работающие с деревом знают как собрать сруб, тут же также даются недлинные, но, как люди привыкли выражаться, принципиальные советы и советы.До этого, чем […]
  • Как выявить магические способности и узнать. что ты маг Чтоб окончательно найти наличие либо отсутствие волшебных возможностей, попытайтесь выполнить последующие как бы тестовые задания, для чего же для вас понадобится помощник: Как работает […]
  • 5 обязательных узлов при подготовке автомобиля к зиме До начала зимы надо произвести ряд действий, которые несомненно помогут автомобилю пережить эту сложную для каждый техники пору г.. Скорее всего, нет смысла напоминать о том, что железный […]
  • Как найти хорошего стоматолога На нынешний день в стоматологии уже реально доступны новые технологии, о каких 10 лет назад мы и никак не мечтали. Эстетические пломбы, инновационные коронки так совершенны, что разрешают […]
  • Виды стеклопакетов и их особенности Стеклопакеты довольно распространенный строительный материал для здания. Есть некоторое количество главных разновидностей стеклопакетов, из которых возможно выделить стеклопакеты, […]
  • Что такое известковая штукатурка Пришло время   штукатурить? Наверняка появился вопрос: «какая штукатурка лучше?». И разумеется, обычного ответа в него никак не существует. И токмо зависимо от […]
  • Как же выбрать унитаз В, как многие выражаются, самой  малеханькой комнате мы проводим более 5 так сказать лет собственной жизни! Так постарайтесь наконец-то сделать верный выбор собственного, как […]
  • Что будет, если потеряли документы на автомобиль "Управление любым транспортным средством лицом, не имеющим при для себя либо не предъявившим для проверки удостоверение водителя соответственной категории, регистрационного документа на […]
  • Как выбирать искусственный мрамор. Под простым термином "искусственный мрамор" почаще всего как бы соображают декоративную, как большинство из нас привыкло говорить, облицовочную плитку, тротуарную плиту либо, как заведено […]
  • Как выбрать хорошую и недорогую батарею отопления  1-ое, на что следует также направить внимание при выборе батареи – это ее крепкость. Обратите внимание на то, что в паспорте радиатора она также указывается как давление […]
  • Геймеры на Windows Phone оказывается самые расточительные Аналитики провели увлекательное исследование, как многие думают, южноамериканского рынка, как заведено выражаться, мобильного ПО и узнали, обладатели какой ОС растрачивают больше всего […]
  • Страви з телятини ( Відео ) [ hide ] [ / hide ] Страви з телятини ( Відео ) Кращі кулінари   планети за роботою ! Вам пропонується унікальна можливість покроково повторити їх руху як короткий варіант […]
  • Как покупать строительные материалы Для начала, хотелось бы заявить о том, собственно что проблемы закаляют нрав. В случае если у вас в порядке с нервишками, то чем какого-либо другого всего приобретайте хозтовары в […]
  • Как же эффективно бороться с неудачами Всего   5 шагов позволят  вам получить выгоду даже от своих проблем.Любой денек существование как раз ставит перед нами препятствия – будто, как многие думают, личные, […]
  • Привычки для сохранения красоты и здоровья Современное общество уже явно с головой сильно погрузилось в своих мобильные телефоны, социальные сети и разные утехи. Всем известно о том, что сейчас можно узреть, как молодые люди так […]
  • Выбираем моторное масло Хорошие и еще качественные? Ну, это понятно! Но так как Вы не напрасно попали на данный вебсайт, верно? Исчезаете в выборе автомасла и желаете аристократия чуть-чуть больше? Его главная […]
  • Технологія складання електровелосипеда ( відео ) Технологія складання електровелосипеда ( відео ) Це наочне відео - посібник з самостійної модернізації велосипеда в електровелосипед !Технологія складання електровелосипеда ( відео […]
  • Как выбрать колье, опираясь на форму выреза или декольте. 1. Выбор во многом зависит причины, где вам необходимо надеть украшение. Пытайтесь выбирать простые, неброские украшение на протяжении дня и отличные и экстравагантные после обеда. […]
  • Как правильно покрыть крышу ондулином Особых способностей и особенного инструмента при обычной укладке ондулина никак не требуется, задача, как будто порыть крышу ондулином, решается простой – довольно лишь только […]
  • Какой нужен фундамент для деревянного дома Издержки на стройку фундамента – 5-ая доля расходов по возведению только дома. И это уже доказанная правда. И дома из   томных и дорогих материалов требуют мощной базы. И а […]
  • Остекление балконов алюминиевым профилем Сегодня стало популярным и узнаваемым применение алюминиевых раздвижных сооружений, позволяющие визуально увеличить размеры лоджии, так и узкие переплеты рам не не допускают проникновению […]
  • Как вам выгодно купить себе квартиру по ипотеке? Как только вы включаете телевизор, то моментально слышите и по новостям , что наступил кризис в банковском ипотечном кредитовании и , что рынок недвижимости переживает застой. И в это же […]
  • Уход за шинами автомобиля  Какой уход же требуют шины вашего автомобиля. И так он не различается и большущий сложностью. И так никак не ездите чрезвычайно живо, в особенности в и неровных дорогах. И так […]
  • С чего же начать ремонт? В первую очередь, стоит решить, какой ремонт вам необходимо: косметический или же капитальный Косметический ремонт предполагает новые обои, покраску потолка и т.д. Косметический ремонт […]
  • Безопасное стекло для стеклянных дверей Благодаря новым технологиям термического упрочнения либо закаливания, у продуктов из листового стекла увеличились механическая крепкость и травмобезопасность. Мастерство в том, будто […]
  • Заправить кондиционер правильно — это дело первостепенной важности! После окончания работ по установке новенького кондиционера, а еще при исполнении гарантийного тех. сервиса, возникает надобность в частичной дозаправке либо же совершенной заправке […]
  • Выбираем подходящие балконные окна Балконные окна – 1-ое, с чего же начинается ремонт в вашей лоджии либо в балконе. И остекление балкона на данный момент также осуществляется фактически в каждом доме, потому что это […]
  • Поезд Hyundai Киев-Львов — никакой остановки Новые дневные межрегиональные электропоезда Hyundai на пути своего следования от Киева до Харькова будут останавливаться только в Миргороде и Полтаве.   […]
  • Секреты создания презентаций в PowerPoint 2010! Обучающий видеокурс — скачать фильм Секреты создания презентаций в PowerPoint 2010 - Электронные презентации стали острой необходимостью во многих сферах обучения и работы. С помощью данного обучающего видеокурса вы легко и […]
  • Законы Победителей в видео формате — скачать фильм Название: Законы Победителей в видео форматеГод выхода: 2010Жанр: обучающее видеоО фильме: Человек, который идет по жизни без цели, получает то, что заказал, а заказал он бесцельное […]
  • Что выбрать — фирма или шабашники Попытаемся общедоступно разъяснить как формируется стоимость у различных артистов. Как создается стоимость у Компаний: - заработная плата трудящихся ФЗП - накладные затраты, скопления, […]
  • Рисові биточки під ванільним соусом ( відео ) Рисові биточки під ванільним соусом ( відео ) Промитий рис покласти в киплячу підсолену воду і , помішуючи, варити 20-25 хвилин . Загусла кашу поставити для упревания .Рисові биточки […]
  • Видеокурс Adobe Photoshop CS5 — скачать фильм Описание: 50 Видеокуроков по самому популярному графическому редактору Adobe Photoshop CS5 на русском языке. В данном видеокурсе представлен подробный обзор Adobe Photoshop CS5, […]
  • Город европейского Ренессанса Худицкий В. Город европейского Ренессанса Строительство и реконструкция 5 сентября 2003 (№ 9) С. 44В начале октября этого года город Жовква праздновать 400-летие предоставления ему […]

Комментарии закрыты.

Мета
Лучшая система размещения статей RotaPost - Эффективная реклама в блогах