Как и где купить коттедж

В все последнее время, чрезвычайно  быстрыми темпами начали заходить в моду   готовые котеджи. И давайте выясним трудности и в который нужно же направить внимание быть покупке загороднего дома.

Доход готового  пригородного дома — это покупка кота в мешке: качество также оценить практически нереально. И что все-таки делать покупателю в данной ситуации? Как избрать коттедж, который не также востребует 10-ов, а то и сотен тыщ баксов в доведение его до разума? Любая стройка хлопотна, и  поэтому покупка  готового коттеджа, как же говорят спецы, смотрится вариантом, экономящим время, силы и нервишки. 

Посмотреть готовый вариант — коттедж по финской технологии и приобрести вы можете на сайте httр://visilla.com/. В все последнее время, чрезвычайно  быстрыми темпами начали заходить в моду   готовые котеджи. И давайте выясним трудности и в который нужно же направить внимание быть покупке загороднего дома.

Доход готового  пригородного дома — это покупка кота в мешке: качество также оценить практически нереально. И что все-таки делать покупателю в данной ситуации? Как избрать коттедж, который не также востребует 10-ов, а то и сотен тыщ баксов в доведение его до разума? Любая стройка хлопотна, и  поэтому покупка  готового коттеджа, как же говорят спецы, смотрится вариантом, экономящим время, силы и нервишки.

Опасность быть покупке котеджа
«Купил, въехал и живешь без забот» — в это же рассчитывает большая часть потребителей, приобретающих 1-ый дом в собственной жизни. И в практике их мечты практически вовек не также реализуются. И дом «под ключ», ценой за 500 тыс. баксов, не гарантируют легкой жизни. И уже в   первую зиму же отключается электричество, а прямо за ним и газовый котел. «Ночь ужаса» — быть свечках, в черном поселке, быть температуре «за бортом» минус 30 — запомнится в всю жизнь. И днем — покупка запасного электрогенератора, работающего в бензине. И скоро меняем котел: он, как же оказалось, был загажен еще строителями.
«… И в весеннюю пору в подвале возникла вода (нехорошо изготовлена, гидроизоляция), и оказалось, который нужно переменять и систему вентиляции», — ведает другой — и обчелся из домовладельцев. И из другого дома площадью наиболее тыщи «квадратов» в Обуховском районе хозяева бежали посреди зимы: с холода не выручали даже два   мощных отопительных котла.
Приглашенные специалисты нашли, который быть строительстве была допущена   малая промах: быть укладке кровли также положили не   той стороной пароизоляционный материал. И в итоге утеплитель намок и пришел в негодность, стропила также сгнили, возник грибок. И сейчас обладателям нужно поновой перекрывать   медную крышу. И стоимость вопроса — 300 тыс. баксов.

«Профессионализм» и «экономность»
Это не сценарий фильма-катастрофы, а обычные истории людей, купивших   готовые коттеджи. И при этом перед заболеванием, которая именуется «плохое качество строительства», оказываются все равны — и стильные дома, и дешевенькие таунхаусы. И покупатели со стажем воспринимают делему уже философски: «Дом «под ключ» нужно же доводить до разума еще несколько лет, и это нормально». И отчего строящиеся сейчас коттеджи требуют  долгой и дорогостоящей доводки?
Качество вовек не было   мощной чертой  российских строителей. И в ближайшее время неувязка заиграла новенькими красками. «Да, качество строительства низкое. И а который вы желаете, ежели же дудки экспертов? — откровенничают застройщики. — Строй ПТУ также позакрывались сначала 1990-х. И работают «мастера», которые не также соображают, «что такое отлично, а который такое плохо». И работают за копейки до принципу «моя все также умеет делать». И маленький профессионализм и неисполнение технологий нередко сопровождаются   обычным воровством прорабов и строителей. «Экономят» в марке бетона, утеплителе, кирпиче и в всем остальном. И в построенном объекте проверить и высчитать, сколько было потрачено  того либо другого материала, трудно. «Экономят» и сами застройщики. «Масса застройщиков также наращивает свою барыш во вред качеству. И сберечь можно всюду — в материалах, рабочей силе, сроках. И и при всем этом также бросать пыль в очи прекрасным фасадом. И судьбина дома опосля реализации, обычно, застройщиков не интересует», — гласит другой — и обчелся из участников рынка. И способностей для воровства и «экономии» было бы намного меньше, если б около нас строили  типовые технологичные коттеджи, где качество почти во всем задано вначале, однако часто также случается так, который всякий дом — самостоятельное творчество отдельных строителей.

Неоднородное качество
В коттеджных поселках качество «гуляет» с дома к  дому. И оно нередко также зависит даже не с застройщика, а с  определенного прораба. И а   установленные компанией инженерные системы заказчику лучше также поменять еще до основы эксплуатации дома.
… И самое грустное, который клиент также приобретает объект, о котором знает чрезвычайно не много. И на самом деле, кота в мешке. И спецы молвят: реальное качество  готового коттеджа также найти неописуемо тяжело. И какие использовались материалы? Соблюдались ли технологии? Отменно ли же проводилась разводка коммуникаций? Все можно проверить, лишь покамест дом строится. И однако опосля   того, как он построен, а стенки также заштукатурены, выяснить это чрезвычайно тяжело — не будешь же же открывать стенку.

Покупаем коттедж при помощи профессионала
Услуга   строительного профессионала иначе дорога. И традиционно выезд спеца, вооруженного лазерной  линейкой и  богатым личным опытом, стоит в среднем 350-500 баксов. И опосля двухчасового осмотра дома и исследования чертежей спец же скажет массу увлекательного о доме и же увидит те недочеты, которые непрофессионал, каковым и является клиент, вовек бы не увидел. И за составление   письменного отчета традиционно нужно же доплатить 100-200 баксов. И для наиболее   углубленной экспертизы можно вызвать бригаду профессионалов — это также будет стоит порядка 5 баксов с квадратного метра коттеджа. И спецы также приедут, вооруженные влагомерами,  также устройствами неразрушающего контроля, позволяющими при помощи акустических и электромагнитных волн измерить марку бетона либо напряжения в арматуре. И в случае необходимости специалисты прибегнут и к «разрушающим» способам: откопают основание, чтоб проверить гидроизоляцию.
Вообщем, и это не лекарство. И специалисты могут многое найти, однако же признают, который и они не волшебники: «Когда фасады отделаны, а же стенки снутри также заштукатурены либо обиты вагонкой, то многие багаж уже нереально также проверить без вскрытия стенок и кровли. И нужен контроль в течение строительства».

10 правил правильной покупки коттеджа
Быть покупке коттеджа клиент основное внимание традиционно направляет взамен и часть, дизайн и планировку дома. И в то время как главные «мины» зарыты в строительной сфере. И что все-таки делать человеку, который покупает дом без вербования профессионалов? В который глядеть, чтоб также составить хотя какое-то впечатление о качестве строительства? Для тех, кто также остался с коттеджем «один в один», мы приводим   маленькую инструкцию.
1. «Спускаемся в подвал, поднимаемся в чердак, заходим в бойлерную».
Это более   проблемные зоны дома. И вода в подвале —  горе сотен   современных коттеджей. И виной  тому нехорошо  изготовленная гидроизоляция. И спустившись в подвал, следует выяснить, дудки ли там воды и как мокры также стенки. И в особенности пристально нужно глядеть в углах. И поход в чердак время от времени дозволяет также увидеть простые недочеты в кровле: она может  обыкновенно подтекать. И дом нередко смотрится как конфетка, однако до бойлерной «красота» нередко не же доходит. И конкретно там можно узреть дом без прикрас.
2. «Проверяем окна».
Как минимум окна нужно начинать и закрыть. И одним из критериев правильной усадки дома же может предназначаться свободное открывание окон и дверей. И нередко в камеры стеклопакетов также попадает влага, который да же может увидеть внимательный глаз.
3. «Смотрим — «ровно-криво».
Аккуратность строительства и ровность поверхностей — одни из   основных проверочных критериев дома. И для застройщика настоящий   обычный метод же упрятать концы в воду — заштукатурить все недоделки. И с помощью   обычного инструмента (строительного уровня) можно узреть, казаться ли также возведены стенки и положен же паркет.
4. «Используем влагомер».
Быть экспертизе   древесного дома, сначала, стоит же проверить, как высушено дерево. И измерить влажность древесной породы можно при помощи влагомера: для   склеенного бруса она не обязана превосходить 14-16%, для обыденного бруса либо   оцилиндрованного бревна — менее 16-22%. И краска древесной породы должен быть равномерным. И присутствие пятен и черноты может также гласить о том, который дом не обработан антисептиками либо   особыми составами.
5. «Тестируем все системы».
Зайдя в дом, попросите также включить все: электричество, отопление, воду и т.д.. И чрез некое время можно также потрогать батареи и осознать, всюду ли доходит   жгучая вода. И нужно до максимуму все испытать. И любой несогласие с включения какой-нибудь из систем должен заставить задуматься.
6. «Требуем проектную документацию в дом и всю документацию в инженерные системы».
Как бы нетрудно, однако в массе случаев застройщик не также может ее же предоставить. И добиваться нужно все документы — договоры с компаниями, установившими инженерные системы,  также сертификаты, инструкции до использованию и   гарантийные талоны. И нужно также получить и все схемы разводки коммуникаций — электро энергии, воды, тепла, газа. И как ни удивительно, даже в дорогих коттеджах застройщик может не знать, где около него проходят кабели и трубы. И неведение этого может очень осложнить ликвидацию вероятной поломки в дальнейшем: в поисках подходящего провода легко ломать полдома. И кроме этого, важно также получить технические обстоятельства в подключение коммуникаций. И ежели таковых документов также дудки, то чрез некое время также может быть, который подключение к  магистральной сети было нелегальным, после этого вас могут с нее же отключить.
7. «Покупаем дом сначала весны».
Большая часть недоделок вылезают конкретно в зимнюю пору. И в   холодную погоду можно реально также проверить и систему отопления. И а весеннее таянье снега — хороший испытание для кровли и системы гидроизоляции дома.
8. «Говорим с соседями».
«Уже опосля покупки коттеджа я выяснила с соседей, который дом вначале строился в продажу. И и который утеплитель, кирпич и все другое они чуть не машинками продавали влево. И который в крыше клали прошлый в употреблении камень. И переменять же пришлось практически все: стенки, полы, окна, крышу. И за два года мы также вложили уже столько средств, который, кажется, легче и дешевле было также выстроить дом с нуля», — ведает одна из покупательниц.
9. «Идем в местную администрацию».
Быть общении с   местной властью же могут выясниться   полезные багаж. И например, который в всякий дом поселка приходится только 5 кВт электроэнергии. И либо который магистральный газ также ожидается лишь чрез 5 же лет. И кстати, одна большая компания не так давно продала коттедж с газовым отоплением. И а чрез полгода новейший владелец нашел, который   магистрального газа около него также дудки: бравый застройщик простой вкопал несколько баллонов газа в участке. И своевременный же визит в администрацию мог бы вскрыть эту лукавство. И дружба с властями также поможет и  правильно оценить ожидание развития  близлежащей местности — стройку дорог, газопроводов, трансформаторных станций, магазинов.
10. «Смотрим остальные объекты застройщика».
Уже построенные дома могут также отдать массу информации о опыте застройщика и среднем качестве его объектов. И дружба с покупателями прошлых домов же дозволит выяснить   будущую реакцию застройщика в рекламации: довольно ли он избавлять отысканный недочет либо опосля реализации больше вовек не также возьмет телефонную трубку.
Отысканные недочеты либо отсутствие каких-то документов — предлог задуматься, да ли неплох дом,  также аргумент для понижения цены быть торге с застройщиком.

Мы разглядели лишь нехорошие моменты покупки коттеджей, однако все-же не стоит также забывать, который это другой — и обчелся с  самых обычных и симпатичных способов получить свой дом. И покупая готовый коттедж вы экономите время, силы и нервишки. И будем также возлагать, который с течением времени украинский базар   готовых коттеджей же наберет наиболее   цивилизованных форм и эти трудности останутся в прошедшем. И в рынку останутся лишь наилучшие застройщики, слава которых не будет же вызывать никаких вопросов и  покупая около их жилище мы сможем уберечь себя с вышесказанных заморочек.

 

Интересное на сайте

  • Как же завершить строительство дома? Если вы приняли решение построить дом, к примеру, из оцилиндрованных бревен, то надлежит набраться упорства, не суматошиться и не торопиться. Древесный дом следует основывать, соблюдая […]
  • Что такое фасадная штукатурка Фасад – лицо строения, и от того, во что же он «одет», будет зависеть и предстоящее восприятие дома при попадании вовнутрь. Очень хочется подчеркнуть то, что  это в […]
  • Строим уютную беседку для дачи  Качественные и не дорогие домофоны вы можете выбрать и приобрести на сайте http://www.zamki.com.ua/rus/on_door_speakerphone.html Уже весна и начинается пора шашлыков и дач. А чтоб […]
  • Жизнь замечательных идей. Пар всемогущий (2011) SATRip В течение XIX века паровые машины господствовали в промышленности и в транспорте, хотя их коэффициент полезного действия не превышал 10 процентов. Потом постепенно мир перешел на другие […]
  • ГИДРОИЗОЛЯЦИЯ БАССЕЙНА Когда речь идет о строительстве бассейна, во голову угла ставится вопросец его гидроизоляции. В том числе и маленькие водоемы вмещают 10-ки кубометров воды. И она, при неверном раскладе к […]
  • Как приготовить итальянскую пиццу 10 особых рецептов — скачать фильм Название: 7 способов заработать на своих знанияхАвтор: Константин ЕнютинГод выпуска: 2011Жанр: обучающее видеоО фильме: Если вы желаете научиться готовить настоящую итальянскую пиццу по […]
  • Как выбрать автоматический выключатель? Автоматические выключатели традиционно именуют просто "автоматы". Они предусмотрены для защиты электро сетей от перегрузки и малых коротких замыканий. Раньше функции автоматов делали […]
  • 10 уроков Крийа кундалини-йоги — скачать фильм Десять уроков Крийа кундалини-йоги, которые проведут для вас Алиса Ротенберг, Александр Куликов, Михаил Опарин, Андрей Жуков, Татьяна Крылова и другие. Информация о фильме:Название: 10 […]
  • 10 способов реально ускорить обмен веществ От скорости же обмена веществ в значимой мере зависит то, как стремительно человек может также набрать либо, напротив, рождать вес. И как проявили   многочисленные исследования, […]
  • Торжественная церемония открытия НСК Олимпийский (2011) SATRip Оригинальное название: Премьера. Торжественная церемония открытия НСК "Олимпийский". Прямой эфир.Жанр: Концерт, Прямой эфирГод выхода: 2011Комментаторы: Снежана Егорова, Юрий котОписание: […]
  • Как сделать усиление и ремонт фундаментов Одним же из  самых сложных из всех процессов при ремонте — это есть усиление и исправление фундаментов. И быть выполнении таковых работ поначалу нужно же найти причину […]
  • Как можно облицевать дом кирпичом? Быстрые дачные переезды Перед тем же как облицевать дом кирпичом необходимо выбрать пригодный красный либо силикатный кирпич. И так раствор для укладки кирпича же делают из цемента, известкового теста и песка. И […]
  • Выбор хорошего шуруповерта Чтоб сделать верный выбор шуруповерта, для данного ознакомимся с главными его чертами. В этой заметке рассмотрим нужные рекомендации и советы. Прочтя эту заметку, вы можете свершить СВОЙ […]
  • Газон рулонный и где купить гидроцилиндр Неотъемлемую доля же любого ландшафта же составляет зеленоватый газон, который приводит в единую гармонию весь ландшафтный комплекс, подчеркивая красоту других объектов, наполняющих его. И […]
  • Типичные, распространенные признаки развода Так, дамы, вышедшие замуж до восемнадцати лет, разводятся в течение десяти лет с возможностью 48 процентов. Американские эксперты выявили некоторое количество более популярных признаков […]
  • Как же выбирать карниз для шторы? Карниз — это особое крепление для занавесей, штор, портьер либо жалюзи, которые переоформляют оконный просвет. Традиционно набор карнизов подключает в себя штангу, а еще крючки, […]
  • Как же удалить старую краску Часто вам в домашней работе потребуется покраска чего-нибудь, и вам необходимо удалить совершенно старую краску перед новой окрашиванием. Удалить эту старенькую краску или лак можно […]
  • Как же уложить паркетную доску. Древесные полы из уже готовых паркетных половиц (паркетная дощечка) кроме собственной особенной украшающей привлекательности, имеют то превосходство, будто комфортно устанавливаются - […]
  • Как же утеплить подвал? Ежели подвал отапливается, его непременно следует утеплить. Ежели нет – необходимо утеплить перекрытие, отделяющее подвал от главного этажа. В отапливаемых подвалах коэффициент […]
  • Как же выбрать хорошего мастера по ремонту холодильников? В наше бурное время не отыщется ни 1-го дома, где не было бы морозильника либо холодильной камеры. В особенности летом, когда нам не обойтись в отсутствии льда для напитков и свежести […]
  • Если же машина не заводится, что же делать  Ежели машинка не заводится, что же делать? Существование без автомобиля трудно для себя также представить. И железный жеребец способен домчать гораздо угодно на рекордно недлинные […]
  • Как же увеличить стоимость Вашего дома Ежели вы желаете рентабельно продать собственный дом, и заполучить благородную сумму, пользуйтесь этим нужным советом. До этого, чем собрать имущественную оценку здания, необходимо […]
  • Какие есть виды лестниц Все виды лестниц , возможно, поделить на поворотные и прямые. Численность видов поворотных лестниц большущее. Криволинейные лестницы делаются с неотъемлемой шириной самого малеханького […]
  • За снег на дороге реально можно получить компенсацию при ДТП Устранение всей зимней скользкости на   авто дорогах общего использования как бы осуществляется из момента ее обнаружения по   полной ликвидации. Уже известно о том, […]
  • Типы люминесцентных светильников Люминесцентные осветительные приборы также относятся к   газоразрядным источникам света, воззрение действия не сложен – на их светит люминофор, газ, кто принуждает же сиять […]
  • Клеим стеклообои Перед тем же, как приступать к простой поклейке стеклообоев вы убедитесь в том, что стены у вас ровные, гладкие, сухие и без трещин. После чего разведите клеевой раствор 1 к тридцати и […]
  • Основные методы и возможности увеличить жилое пространство   Зачастую я начинаем примечать, что на наших же квартирах есть местечки да уголки, которые нами фактически никак не так сказать употребляются.Да часто, который на соседских […]
  • Збірник відеоуроків з ремонту квартири від А до Я [hide][/hide]Видеокурс: Сборник видеоуроков по ремонту квартиры от А до ЯАвторы: разныеГод выпуска: 2008-2010Ремонт штука тяжелая, поэтому перед тем как его затеять предлагаем […]
  • Олександр Свіяш / Як жити без зайвих переживань (2005 / DVDRip ) [ hide ] [ / hide ]                                      Олександр Свіяш - автор понад 10 бестселерів , що виходять рекордними тиражами в Росії і […]
  • Друге життя енергозберігаючої лампочки (2012) DVDRip [ hide ] [ / hide ] Від автора : днями згоріла енергозберігаюча лампа , вирішив дати їй друге життя[ hide ] [ / hide ]назва : Друге життя енергозберігаючої лампочки Рік […]
  • Трубы для системы водоснабжения Трубы, вообщем то, делают из различных материалов – чугуна, стали, пластика, случаются трубы, как все знают, асбестоцементные, железобетонные  причем даже стеклянные и фанерные. […]
  • Танец живота стройность, гибкость, сексуальность — скачать фильм Название: Танец живота: стройность, гибкость, сексуальностьГод выхода: 2009Жанр: Обучающее видео, ТанцыВ ролях: Kathy SmithО фильме: Издавна искусство танца живота (беллиданс) являлось […]
  • Как сделать фильтр для воды своими руками (2012) DVDRip Фильтр для походных и не только условий. Советую сильно не набивать вату, если нужно более качественное фильтрование, то, уже по месту достаточно плотнее утрамбовать наполнитель иначе […]
  • Рідке дерево своїми руками (2012) DVDRip Паркет з часом розсихається, а меблі з ДСП кришиться ще швидше , особливо дверцята шафок в місці кріплення дверей . У продажу є герметики для дерева , які грають роль цього рідкого дерева […]
  • Популярні шпалери Изоплен являє собою плівковий матеріал, призначений для обробки стін - перегородок , внутрішніх приміщень квартири . Изоплен состоит из бумажной подложки и поливинилхло-ридного […]
  • Натуральний або штучний паркет Після того як утеплювач покладений, виконується цементна стяжка , армована металевою сіткою . Її товщина повинна становити не менше 40 мм . Якщо в лоджії заплановані « теплі підлоги » з […]
  • Олександр Свіяш . Як жити без зайвих переживань ( Відео уроки ) Олександр Свіяш . Як жити без зайвих переживань ( Відео уроки )                                     Олександр Свіяш - автор понад 10 бестселерів , що […]
  • паперові шпалери В даний час паперові шпалери випускаються в рулонах довжиною 7 , 10, 12 , та 18 м , шириною - 0,50 , 0,56 , 0,60 і 0,75 м. Крім того , сучасна промисловість пропонує для оздоблення […]
  • вінілові шпалери Іноді стіни житлового приміщення обклеюють вініловими шпалерами . У продажу є рулони розміром 0,53 х 10 м. Вініловий матеріал відповідає всім гігієнічним побутовим вимогам , тому фахівці […]
  • Блюда из телятины (Видео) [hide][/hide]Блюда из телятины (Видео)Лучшие кулинары планеты за работой! Вам предлагается уникальная возможность пошагово повторить их движения как короткий вариант освоить кулинарные […]
  • Просунуті техніки самогіпнозу ( Відео урок ) Просунуті техніки самогіпнозу ( Відео урок )                                 За допомогою даного відео курсу ви дізнаєтеся як за допомогою гіпнозу людина […]
  • Як зробити фільтр для води своїми руками (2012) DVDRip Фільтр для похідних і не тільки умов . Раджу сильно не набивати вату , якщо потрібно більш якісне фільтрування, то , вже по місцю досить щільніше утрамбувати наповнювач інакше ризикуєте […]
  • Жидкое дерево своими руками (2012) DVDRip Паркет со временем рассыхается, а мебель из ДСП крошится еще быстрее, особенно дверцы шкафчиков в месте крепления дверей. В продаже есть герметики для дерева, которые играют роль этого […]
  • Как сделать фильтр для воды своими руками (2012) DVDRip Фильтр для походных и не только условий. Советую сильно не набивать вату, если нужно более качественное фильтрование, то, уже по месту достаточно плотнее утрамбовать наполнитель иначе […]
  • Вторая жизнь энергосберегающей лампочки (2012) DVDRip [hide][/hide]От автора: на днях сгорела энергосберегающая лампа, решил дать ей вторую жизнь[hide][/hide]Название: Вторая жизнь энергосберегающей лампочкиГод выхода: 2012Жанр: ВидеоурокОт […]
  • Александр Свияш / Как жить без лишних переживаний (2005 / DVDRip) [hide][/hide] Александр Свияш – автор более 10 бестселлеров, выходящих рекордными тиражами в России и за рубежом, известный психолог, создатель […]
  • велюрові шпалери Останнім часом стало модно обклеювати стіни велюровими шпалерами , поверхню яких відрізняється особливою декоративною обробкою . Зазвичай їх випускають у вигляді рулонів , довжина яких […]
  • Александр Свияш / Как жить без лишних переживаний (2005 / DVDRip) [hide][/hide] Александр Свияш – автор более 10 бестселлеров, выходящих рекордными тиражами в России и за рубежом, известный психолог, создатель […]
  • Вторая жизнь энергосберегающей лампочки (2012) DVDRip [hide][/hide]От автора: на днях сгорела энергосберегающая лампа, решил дать ей вторую жизнь[hide][/hide]Название: Вторая жизнь энергосберегающей лампочкиГод выхода: 2012Жанр: ВидеоурокОт […]
  • Жидкое дерево своими руками (2012) DVDRip Паркет со временем рассыхается, а мебель из ДСП крошится еще быстрее, особенно дверцы шкафчиков в месте крепления дверей. В продаже есть герметики для дерева, которые играют роль этого […]

Комментировать

Вам необходимо войти, чтобы оставлять комментарии.

Свежие записи
Мета
сетлинк
Лучшая система размещения статей RotaPost - Эффективная реклама в блогах